上车的确要眼明手快！

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祥益地产分行经理林家伦表示，日前天水围居屋天盛苑录得一宗区内客成交个案，原业主于2014年以约250万(自由市场价)购入单位，是次转手帐面获利约235万。

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林氏称，上述所录成交单位为D座中层15室，实用面积429呎。据了解，单位无法睇楼，亦未能提供屋内照片以作参考，不过新买家为同屋苑分支家庭客，了解屋苑设计及熟悉区内环境，加上有感楼价可以负担，决定以485万(自由市场价)购入上址作自住之用，以实用面积计算平均呎价为11,305元，属市场价成交。

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祥益地产分行经理谢利官表示，日前分行录得一宗天水围天颂苑之成交个案，是次买家为区内上车客。原业主于2007年以约77万(自由市场价)购入单位，持货约10年，转手帐面获利高达373万。

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谢氏称，上述所录成交单位为O座高层6室，实用面积429呎，两房两厅，日前获一名区内上车客垂青，该买家钟情该单位内笼企理，加上客厅及房间均向东，而且价钱符合预算，新买家遂便决定以450万(自由市场价)购入上址作自住之用，实用面积计算呎价为10490元，成交价属市场价。