上車的確要眼明手快！

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祥益地產分行經理林家倫表示，日前天水圍居屋天盛苑錄得一宗區內客成交個案，原業主於2014年以約250萬(自由市場價)購入單位，是次轉手帳面獲利約235萬。

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林氏稱，上述所錄成交單位為D座中層15室，實用面積429呎。據瞭解，單位無法睇樓，亦未能提供屋內照片以作參考，不過新買家為同屋苑分支家庭客，瞭解屋苑設計及熟悉區內環境，加上有感樓價可以負擔，決定以485萬(自由市場價)購入上址作自住之用，以實用面積計算平均呎價為11,305元，屬市場價成交。

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祥益地產分行經理謝利官表示，日前分行錄得一宗天水圍天頌苑之成交個案，是次買家為區內上車客。原業主於2007年以約77萬(自由市場價)購入單位，持貨約10年，轉手帳面獲利高達373萬。

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謝氏稱，上述所錄成交單位為O座高層6室，實用面積429呎，兩房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該買家鍾情該單位內籠企理，加上客廳及房間均向東，而且價錢符合預算，新買家遂便決定以450萬(自由市場價)購入上址作自住之用，實用面積計算呎價為10490元，成交價屬市場價。