楼上舖成行成市，工厦「老而弥坚」！

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政府在2010年4月首次推出活化工厦措施，至2016年3月底结束；而在2018年施政报告中，政府重启活化工厦政策。业界认为，相关政策将会带动更多全幢旧工厦的收购买卖。

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施政报告中，「活化工厦2.0」规定楼龄15年或以上的整幢工厦，若作符合规划的用途，可免收地契豁免书费用，同时为推动重建1987年前落成的工厦。

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同时，工厦重建项目放宽地积比率，上限为20%，亦容许活化工厦作过渡性房屋，工厦低层楼层亦容许改装作非工业用途，活化工厦政策令工厦价值大增，令到不少投资者都在工厦市场上寻宝。

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黄汉成(Daniel Wong)，美联工商舖行政总裁，地产代理管理协会会长，持有香港理工大学国际房地产理学硕士学位，为香港财务策划师学会之认可财务策划师，从事地产代理工作近三十载，熟悉中港工商舖物业市场。