中原分区营业经理侯惠良表示，受疫情影响，近期二手市场睇楼气氛欠佳。沙田第一城本月暂录约8宗成交，屋苑最新录得44座低层G室，面积304方呎，2房间隔，以495万易手，跌破500万关口，呎价16283元。

据了解，原业主则于2007年以127万购入单位，持货13年，是次沽出单位获利368万离场，单位升值约2.9倍。