不了解东京租房制度的话，肯定会后悔
不了解东京租房制度的话，肯定会后悔
在东京租房，不先了解这些的话，肯定会后悔。东京的租金本来就高，在山手线（相当于北京二环线）内一套20平米左右的单间，注意是单间哦，一个卧室，厨卫浴室带，月租在7-10万日元，并且这还是一般的中古房子，一般建于上世纪八十至九十年代末，2000年以后建的租金价格还要高1-2万日元左右。日本的租赁契约制度，恐怕是世界上最完善的制度，各种保险，房屋更新的服务都很完备，当然费用也比起其他国家的相对高，一般一套房租的契约金，是房租的4倍左右，如果房子有礼金的话，会在5倍左右。这些费用，如果租客没有清楚的话，是很容易误认为白交了的。其实每个费用都有具体的用途，怎么样把花费的费用最大化发挥是明智的做法。费用如下：
礼金
房客给房东的谢礼，一般一个月
押金
押金，退居会将扣除清扫费的部分返还
仲介手数料
房租100%+消费税
契约期间
一般为两年，与房东协商可以延长
更新料
契约满了后更新契约所需的料金
手付金
定金，买卖常用
前家赁
契约时需缴纳的房租部分
日割り家赁
入住第一个月按照天数计算房租
公益费（管理费）
每月需缴纳，类似中国物业费
键交换料
换锁费用
火灾（家财）保険
费用在13000-20000，主要负责火灾等事故赔偿（地震不包含，需额外购买地震险）
入居审查
管理会社、保证会社、房东三方面审查后才可契约
重要事项说明
关于房子的信息，双方协商的事项，在契约时说明
特约项目
房东与房客协商的特殊事项
间取
房间的格局
1Ｒ（ワンルーム）
房间与厨房不隔开的房型
○ｋ
厨房和房间翻开
○dk
厨房和餐厅
○ldk
厨房 餐厅 客厅 卧室
板畳
和式地板
Cl
クローゼット。衣柜
追い焚き
浴缸里的洗澡水再加热
ロフト
阁楼
Bt别
浴室厕所分开
Ps
パイプスペース 水道 gas 表所在地
Ub
ユニットバス トイレ 洗面 风吕
振り分け
卧室完全分开
连带保证人
负有法律责任，承担契约者的债务
保证会社
代替保证人行使保证职责
分譲
同一栋楼的不同房间分属于不同房东
希望给各位提供帮助。有更多需要了解的可以私信微信：ZOUHANWENsky，免费咨询。
推荐阅读：
