對於房企來說，土地是最爲重要的戰略資源。因爲土地是房企一切活動開展的根本，甚至可以說，能否拿對土地就直接決定了企業未來的走向。

對於達州這座充滿發展潛力、正在崛起的年輕城市，土地價值正不斷被挖掘。如今的達州風口強勁，已經成爲了地產行業的香餑餑。無論是本土房企還是百強外來房企，紛紛戰略性佈局達州。

就在4月17日，四川邦泰集團以13.33億元力壓羣雄，成功斬獲達州蓮花湖畔174畝優質地塊。這是邦泰集團繼廣元、巴中之後，進駐的又一川東北重要城市。

進駐達州，對四川邦泰有着怎樣的特殊意義？

進駐達州，四川邦泰又將爲達州帶來怎樣的期待？

下面有請本期《達房網·地產大咖說》的嘉賓——達州邦泰置業有限公司總經理遊世浩先生，爲大家分享“邦泰”的品牌故事。

川東北戰略佈局

佔位城市新座標

作爲一名祖籍達州的地產人，遊世浩對達州始終有種難以割捨的情懷。雖然在外多年，但遊世浩對達州近年來的變化發展一直保持着關注。

“近年來達州城市不斷髮展，新區建設及各項配套逐步完善，其中西外新區及蓮花湖片區整體成型，馬踏洞新區建設如火如荼，展現出了達州這座城市旺盛的生命力，有着廣泛的發展前景，”遊世浩說，達州憑藉能源化工、新材料、智能裝備製造、生物醫藥、電子信息、農產品加工、建築建材、文化旅遊“6+2”產業集羣發展，經濟持續快速增長，成爲四川省除成都外首批跨入GDP"千億俱樂部"的市級行政區之一，未來潛力更是巨大。四川邦泰此次落子達州，即是企業發展的必然選擇，也是企業發展的重要選擇。

作爲最懂四川的房地產開發商之一，邦泰在樂山、宜賓、內江、西昌、眉山、成都、廣元、自貢、巴中、攀枝花、遂寧等城市打造了40餘個品質項目，此次進駐達州，邦泰在四川的佈局城市將達到12城，在西南則達到13城的佈局。已爲40餘萬業主提供有品位的生活，且廣受業主好評，這背後得益於邦泰深厚的品牌實力、強大的產品力、優質的物業服務。

“三個百強”榮譽是對四川邦泰精耕12年最好的表彰：連續五年蟬聯中國房地產銷售百強企業、連續兩年蟬聯中國物業服務企業百強、以 71.3 億的品牌價值榮膺“2018 中國房地產品牌價值榜百強企業”，從產品實力、物業服務實力到品牌實力，四川邦泰始終位列前茅。

除此之外，中國服務業企業500強、四川企業百強唯一純房地產企業、國家房地產開發企業一級資質、國家物業服務企業一級資質、四川省AAA級誠信房地產開發企業等殊榮，讓邦泰早已成爲全川品質開發商和實力開發商的代表。

同時，邦泰集團也是房地產業務全川佈局最廣的開發商之一，每進駐一個城市，邦泰精準的產品定位必定填補市場空白，將“讓生活更有品位”的品牌使命滲透到每個細節，打造獨樹一幟的標杆項目，進而帶動區域發展和城市人居品質提升。

幾乎無一例外的是，邦泰所進駐的城市，均會成爲當地的“銷冠”，邦泰在樂山、宜賓、內江等地單個城市的開發項目已近10個，極大提升了當地品質居住水平，截止目前，四川邦泰開發面積超1500萬方，年產值近200億，“中國有影響力的品位生活服務商”這一現階段轉型目標，正在一步步實現。

蓮花湖畔

風生水起的天作之合

四川邦泰，爲何會選擇蓮花湖板塊作爲進駐達州的第一站？

“邦泰進駐城市的核心戰略是非重點城市不選，非核心區域不入。”遊世浩說，此次入駐蓮花湖核心腹地，必然是認準了蓮花湖片區實力和發展潛力。蓮花湖板塊是達州西外新區縱深擴展的重要區域，依託蓮花湖溼地公園，規劃功能定位爲科教文化休閒區，以發展教育科研、藝術演展、文化休閒、中高檔居住區爲主，將打造成爲富有優美山水風光的高品質宜居城區。

而歷經十二年的發展，四川邦泰始終踐行“客戶第一”的核心價值觀，秉承嚴謹的專業精神和超強的責任感，精心研發三大產品系列：禮遇城市新貴的“府臺系”、中央繁華之上的人文名邸“天字系”、以及屹立城市巔峯的傳世大宅“院子系”，無論是擇址、規劃，還是項目的打造、園林的養護都極爲嚴苛，旨在提升城市居住品質，爲業主帶去真正滿意的作品。

蓮花湖板塊先天的資源條件與四川邦泰的產品理念不謀而合，選擇蓮花湖作爲邦泰進駐達州的第一站，似乎是一場意料之中的“天作之合”。

事實上，經過短短几年的建設，蓮花湖板塊以金龍大道爲軸心向兩側拓展，蓮花湖溼地公園、萬家河溼地公園、鳳凰山自然風景區爲區域提供了的得天獨厚的山湖自然大境；學府街、龍山街、石化大道等交通縱橫交錯；達州市文化館、巴山大劇院、羣衆文化廣場等文化功能性工程先後投入使用；紅星美凱龍家居mall、奧特萊斯、仁和春天百貨等衆多商業巨頭逐漸落成，蓮花湖小學、成都嘉祥學校投入使用，一座座高樓拔地而起，盡顯城市中心風範。

“邦泰歷來落子城市生命線，是與城市共生長。” 遊世浩表示，所以接下來邦泰要做的，就是讓項目不僅要叫座，更要叫好，對產品的打造要尊重每一寸土地，用最好的產品展示給達州的市民朋友。

服務零差評

一場由內而外的修行

除了對產品的鑽研，四川邦泰在物業管理方面更是做到了“零差評”。據專業第三方公司測評，邦泰物業服務客戶滿意度達到93%，該項指標在全川甚至全國範圍內，都足以成爲行業標杆。

“作爲地產商，把產品做到最好，只是第一步。” 遊世浩說，真正的爲業主提供值得信賴的服務，更像是一場由內二外的修行。有了好的產品，但沒有後期科學、合理、貼心的物業管理服務，一切都是空談。

在四川邦泰進駐的城市中，邦泰物業服務始終成爲品牌溢價的核心因素之一，老業主的再購和推薦購買率都處於行業領先水平，連續兩年蟬聯中國物業服務百強企業的邦泰物業是品位生活的服務保障，秉承着“讓服務更貼心”的服務理念，用實際行動實現對業主的幸福承諾。

（巴中邦泰中心園林示範區實景）

服務先行，才能實現真正的零差評，而邦管家和智慧社區，成爲了邦泰物業能從競爭對手中脫穎而出的兩大法寶。

爲提升業主的生活品位，讓業主生活在邦泰社區能更加舒心，在2018年邦泰物業於已交付的社區全面落地“邦管家”服務模式，通過按責分配樓棟和單元的方式，化被動響應爲主動服務，來爲所負責的業主提供專屬服務。

此外，邦泰物業還圍繞教育、社羣、鄰裏、兒童，開展一系列物業活動，如蒲公英開學計劃、邦樂園、邦泰V社區鄰裏節、業主生泰旅遊、熱血籃球季等，滿足業主方方面面的需求，同時讓鄰裏之情更加深厚。在各大活動中，邦管家的傾情付出，也收穫了業主的滿滿認可。

同樣是在去年，邦泰物業通過深挖業主的實際需求，全面深化打造了基於“大數據+邦社區+品生活”的邦泰智慧生活社區，用科技化、智能化的手段助力業主品位生活的實現。邦泰匯生活APP、雲停車系統、智能安防聯動系統、雲巡更系統等一系列升級的智能系統的運用，使得邦泰社區的智能程度在三四線城市乃至一二線城市都處於領先地位。

責任地產

用愛心深耕達州

什麼是責任地產？

遊世浩給出了自己的答案：“一家優質的開發商可以憑藉產品和服務獲得市場認可，取得優異的銷售業績，但要成爲一個受城市居民、購房者都尊重的房地產品牌，踐行企業的責任勢在必行。”

定位爲“責任地產”的邦泰，從集團創始人到每一位邦泰員工，都深知邦泰穩步的發展之路離不開社會各界人士的支持與幫助，也都用實際行動來回報社會，在公益之路上一步一個腳印，用堅持譜寫邦泰愛心之路。

邦泰每進駐一個城市，均會積極推進當地區域經濟、社會、文化、教育等事業的發展，並將愛心事業作爲公司運營的一部分，聯合社會各界的力量，傳遞工藝正能量，營造和諧共生的社會發展環境。

12 年來，邦泰集團出資修建“邦泰愛心屋”、校園“愛心食堂”、“彝家青少年活動中心”，捐建城市綠地公園、景觀城樓、進行農村危舊房改造、支持教育發展、幫孤助殘、援助地震災區等已累計捐資捐物8500餘萬元，成爲名副其實的“責任地產”。

（廣元邦泰·天譽園林實景）

跟隨四川邦泰進駐達州的腳步，邦泰愛心也將遍佈這座城市。目前邦泰計劃在達州周邊的鄉鎮，選擇留守兒童聚集的學校和條件艱苦的山村學校落地“HELLO 小孩”和“邦泰安康圖書館”兩大公益項目，通過發放包含生活類、學習類、文體類、應急類的愛心禮包，以及圖書館的打造，來更好地關愛留守兒童，開啓孩子瞭解世界的窗口，傳遞愛心與溫暖，讓孩子們能感受到社會各界的關心及幫助，讓他們能健康快樂成長。

邦泰一直秉承着與城市共生長的發展理念，建設城市，關注這座城市中需要幫助的人，尤其是作爲未來希望的孩子們。而關愛留守兒童圓夢之旅也只是一個開端，未來邦泰也將與達州一起攜手前行，去打造一個達州市民、購房者都認可與尊重的房地產品牌。

生活在於純粹，住宅源於本真。房子最純粹的存在價值就是生活，好房子的評判標準不一，但歸根結底，一所開發商用心爲業主服務的房子，一所能讓每一位業主感受幸福的房子，必然能成爲市民朋友心目中的好房子。相信在不久的將來，四川邦泰一定能在蓮花湖畔，爲達州的市民朋友帶來“新”與“心”的感受。