美联首席高级营业经理陈绍昌指出，荃湾海之恋8座高层A室，面积777方呎，属3房间隔，以1405万成交，呎价18082元，低市价约一成，买家为换楼客，原业主于17年6月以1310.9万购入，帐面仍赚94.1万，但因持货不足3年，需支付约140.5万的SSD，连同辣税后，则蚀约46.4万，为明赚暗蚀个案。