来新加坡八年，我搬了四次家。从西边住到东边，从国宅住到私宅又再住回国宅。想说分享自己小小的租屋心得给大家参考一下。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

这里最大的房地产网站是Propertyguru，里面有租屋也有售屋，几乎所有的仲介都会用这个平台。通常资料也算详细，包括屋龄、屋况、公共设施、附近交通概况等等。想租屋的人可以直接在这里输入你有兴趣的区域，或者是用价格等其他条件搜寻，然后直接和上面的仲介联络。我自己的经验是，如果没有附屋内照片而只有一堆外观的那种，房子内部通常是惨不忍睹，建议跳过。

 

新加坡出租市场主要分国宅跟私宅。最大的差别是私宅通常有健身房、游泳池、烤肉架等公共设施，然后会有保全。国宅人人都可以走到你家门口按电铃，没有所谓公设，不过政府通常会在楼下设一些小孩子的游乐器材。以我自己的经验，国宅隔音也比较差，楼上何时洗澡、隔壁是不是在打鸡骂狗完全一清二楚。但是同一地段来说住国宅当然比私宅便宜。而且，国宅的交通位置有时候比私宅好，因为一般来说能负担私宅的人比较可能买车，所以反而政府盖国宅的时候会尽量离捷运站很近。看房子的时候，这也是非常重要的考虑因素。

 

如果想省钱，只租一个雅房大概是最省的，而且有些房东不介意的话，还可以和朋友同租。国宅的雅房如果地点偏远的，可能五六百块就租得到，市中心可能就要将近一千。租的时候记得询问可不可以煮饭，还有水电跟网路的使用规矩。这里的水电费不便宜，如果是和房东一起住通常会有一些规定。如果是自己租一整户，一般来说你要自己申请SGP的帐户。这里的水电瓦斯都是由这间SGP提供，所以只会收到一张帐单，而且开户关户也很简单，通常仲介就会顺便帮你申请。

 

说到仲介，这里的租屋市场规范很严格。所有的租屋合约都会在政府登记有案，所以房东几乎都会有仲介代理，鲜少直接自己签约。千万要记得，除非你有自己的仲介，所有在网路上看到的仲介都是代表房东的。目前新加坡的规定是租屋的佣金是房东要给自己的代理仲介，而不是房客。我之前就傻傻被骗过给佣金，后来发现根本不用。但是如果你自己找了一个仲介帮你找房子，那你就要给这个仲介佣金喔。

 

押金部分也是公定价，一年就是一个月，两年两个月。这里也有人愿意提供短租，不过不多，要多找找看。通常最短是一年。然后我不是很建议那种二房东分租出来的，因为除非你很信任这个人，否则如果你的名字没有在房东合约上，虽然你比较有弹性，但你也是没有保障的。基本上，分租多半都是违法的。

 

住的时候还要注意一点，新加坡的房子很重视冷气保养。通常会列在合约里，房客每一季要请人来保养一次。这个不是很贵，但是要记得每一季做一次，单据要收好最后退房的时候如果没有可能会被扣押金喔。

 

希望大家都能找到自己喜欢的小窝喔。