4月底的開盤熱持續到了五月初，五一假期一些人到景區看人頭，也有人在售樓部“摩肩接踵”。

去過開盤現場的，也能知道所謂“搶房大戰”，好像買菜不用錢，一兩百萬的房子擠破頭的衝上去。

要是預約數不多？爲了烘托激烈買房氣氛，KFS也會想法造人氣，房拖順勢而生，這也不是什麼稀奇事。

購房小白興許沒注意，明眼人一看就能感覺到拖的不對勁。在售樓部參加開盤的“購房者”，也有爲了恰口飯湊人頭的可能。當然，真實的購房者佔大多數，要是預約量差也沒必要做浪費錢的事。

這次五一假期，南寧樓市有3個樓盤開盤。分別是北湖華潤萬象華府，龍崗純新盤恆大悅龍臺，仙葫天池山新品“中脊”。

如前期宣傳差不多，萬象華府和悅龍臺本期均價直逼1.3W，比周邊項目多出1000上下的單價。而天池山價格較上期相對持平。

詳細開盤動態如下：

1、萬象華府二期新品加推

萬象華府是公認的西鄉塘熱盤，每逢開盤必搶。

早早就有人來問小探，如何保證搶到房？你需要一點手速和運氣，華潤一貫是網上電腦選房，要提前演練才得。

（加小探nnmt011，進南寧買房羣）

萬象華府引進秀田+三十七中雙學區，商業有mini萬象城，地鐵五號線雖說距離遠些，華潤在南寧的品牌效應擺在那，仍是一大塊香餑餑。

本次推二期26、27號樓，共244套房。查看選房網上備案數據，低樓層的9000元/㎡出頭，高一些的9700元/㎡。加精裝後，最高價約12700元/㎡，雖沒到置業顧問說的1.3W，也比上期漲了小几百。

二期地塊比一期地塊更靠近路邊，也比一期更小一些，且規劃建設商業體，住宅樓棟僅規劃5棟樓。據稱，mini萬象城規模約爲萬象城的三分之二，建成後將會彌補北湖南路一帶缺少大型商業體的短板。

（萬象華府備案價）

（萬象華府規劃樓棟）

華府開完中山府開。

據悉，朝陽市中心的江景盤華潤中山府明日（5月6日）開盤，開3號樓。早在3月底已認籌，新備案價1.46W起步，比首期5號樓均價12920元/㎡高出一波。

（華潤中山府開盤預告）

2、恆大悅龍臺首期開盤

雖是首期開，悅龍臺的報價在龍崗西中，比隔壁賣了好幾期產品的幾大盤還要高，約1.3W元/㎡起，面向改善客羣。

對比周邊競品，恆大有一句“造樓先造景”口號，在園林和精裝方面更勝一籌，比如100畝的綠化園林，送全屋空調等。

（加小探nnmt011，進南寧買房羣）

（加小探nnmt011，和小探交流買房問題）

首開3-7號樓，都在中心園林旁邊，樓棟位置在小區內好。帶幼兒園、小學，周邊配套均不錯，只是價格顯然不適剛需。

項目地段還是可以的，周邊四通八達，交通路網成型，所在區域是邕寧區內最先開發版塊，未來交付時周邊無需擔憂缺乏人氣。

（恆大悅龍臺首開樓棟）

（恆大悅龍臺位置，距離爲參考）

3、天池山中脊新品加推

五一期間南寧戶外有不少“中脊”大字廣告，乍一看還以爲是新盤，仔細一瞧是仙葫賣了十幾年的老盤推新，天池山新品取名得勁。

中脊一詞多高端，瞬間拉高了形象有沒有？

仙葫板塊在本質上，一如既往的南寧房價窪地，長期在售毛坯8字頭。有些人覺得偏了些，城市不斷外擴，片區內自有它的發展。

（天池山選房網備案價）

（天池山位置）

從項目官微的實拍圖看，真看江+山景均沾，背靠大片青山綠地，遠眺還能看到靈龜山公園，空氣環境想必比城市清新得多。

不過既然叫山，山路是難免了，想要山景房逃不了天天爬山回家。

（來源：天池山官微）

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