揸住层楼几十年，需要几大信念？

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市区旧楼，特别是油尖旺一带并非「无人吼」。利嘉阁地产新西九龙豪宅(旺角站)高级区域董事陈震宇表示，该行新近促成旺角宝安大楼低层E室的二手成交个案，单位实用面积约615方呎，采两房间隔，外望开扬景观。单位开价650万元放售，近日成功获买家零议价承接，折合实用面积呎价约10,569元。

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据悉，原业主约于1964年4月，以约4.3万元购入上述单位。持货长达55年，现转手帐面获利约645.7万元，赚价高达150倍。

陈震宇补充，上述为宝安大楼最新一宗二手成交个案，屋苑现时仅余1个放盘，叫价568万元放售。

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同样持货数十年，利嘉阁地产皇牌屋苑锦绣及峻峦分行首席联席董事刘喜燕透露，市场新近录得元朗锦绣花园紫荆西路单号屋的二手成交个案，实用面积约1,100方呎，为三房两厅间隔，外望开扬远景。

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业主原开价1,600万元放售，至近日获买家以1,590万元承接，微减10万，折合实用面积呎价约14,455元。据悉，原业主于1997年1月，以约490万元买入上述单位。持货22年，现转手帐面获利约1,100万元，物业升值逾2倍。

刘喜燕补充，锦绣花园今月暂录约4宗成交个宗，平均实用面积呎价约13,704元，而现约有80个买卖盘提供，屋苑最低入场费由约1,050万元起，同类型户由1,650万元起。