近日，鶴崗一組當地2萬一套的“白菜價”房產的資料圖成爲了熱點。在這組圖片中，一套53平方米的兩室一廳只賣2.9萬元；某70平方米的房子更是標價1.9萬元；某建於2019年的新房，三室一廳180平方米，標價9萬元，計500元每平方米。這是爲什麼，鶴崗房子“白菜價”是如何形成的？

網上流傳的組圖基本屬實。在安居客官網查到，2019年03月房價1423元/㎡，環比下跌了29.04%。數字顯示，1月份鶴崗房價斷崖式下跌，從2019年1月到3月，鶴崗房價幾乎腰斬。

鶴崗曾是百年煤城，隨着煤炭資源越來越少，鶴崗常住總人口呈流出之勢，在人口不斷減少的鶴崗，房價暴跌就成了必然趨勢。

未來我國會有部分城市可能會出現鶴崗這種情況，隨着炒房時代結束，再加上限售政策的逐步解禁，各地會有大量的房產面臨拋售。

2017年3月25日，廈門成爲全國首個出臺限售令的城市，要求新購住房須取得產權證後滿2年方可上市交易。隨後，福州、青島、廣州、珠海，以及惠州、常州、東莞、揚州多個地方均出臺“限售令”。時至今日，首批出臺限售令的城市中，被“凍結”的樓盤將陸續“解凍”，進入市場，許多炒房者擔憂限售樓盤“解凍”可能會引發“拋售潮”，各地也傳出了“部分房源可上市或將衝擊市場”的說法，筆者認爲，這些說法還是有道理的，炒房者擔憂限售樓盤“解凍”會引發“拋售潮”也是正確的。