现时只有少数业主愿意减价！

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近日发展商纷纷加快推盘步伐，新盘空群而出，力争客源，分散二手市场焦点。

中原地产十大屋苑本周末录得5宗成交，较上周减少3宗或37.5%。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，本周末一手市场有多个新盘开售，集中新界区，包括大埔、屯门等，抢去大量二手市场客源，1000万元以下新盘对中小型二手物业影响最大。十大屋苑当中，有六个屋苑零成交。现时二手业主叫价普遍坚挺，只有少数愿意减价，致二手交投续于低位横行。

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港岛区方面，中原地产海怡西翼第二分行首席分区营业经理卢镜豪表示，海怡半岛本周末录得1宗成交，8座高层H室，实用面积739平方呎，享海景，叫价1560万元，最终减至1480万元易手，减价80万元或5.1%，折合平均实用呎价20027元。原业主于2006年8月以427万元买入单位，持货13年，帐面获利1053万元，单位升值约2.5倍。近期楼市气氛好转，但市场焦点集中一手市场，港岛区大型屋苑二手成交量平平。海怡半岛本月至今只录得两宗成交。

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九龙区方面，中原地产西九龙美孚3期分行高级分行经理余考成表示，本周末美孚新邨录得1宗成交，为4期百老汇街71号高层C室，实用面积870平方呎，向东南，三房两厅间隔，附设大露台，刚以1398万元沽出，折合平均实用呎价16069元。原业主于2003年1月以227万元买入单位，持货16年，帐面获利1171万元，单位升值约5.2倍。美孚新邨本月成交算平稳，截至目前为止，共录得7宗成交，平均实用呎价15156元。上月同期则录5宗成交。

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新界区方面，中原地产天水围区域营业经理伍耀祖表示，本周末嘉湖山庄录得两宗成交，较上周末多1宗，市况尚算平稳，平均实用呎价11369元。周末成交包括乐湖居9座低层F室，实用面积449平方呎，两房间隔，成交价530万元。屯门新盘菁隽劈价推售，掀起全城入市潮，不过项目规模不大，料本周末完成销售后，购买力将回流二手市场，预计嘉湖山庄交投将会回升。