高雄市亚洲新湾区面积最大也是最核心的开发案-205兵工厂迁厂区段征收，已于5月23日经内政部审议通过区段征收计划，开发作业正式启动，整个亚洲新湾区的发展，又向前迈进一大步。

205兵工厂位于高雄市前镇区中山三路、光华三路、凯旋四路等高雄主要道路之间，不但是亚洲新湾区的核心，更是大高雄的核心! 本区掌控高雄港及小港国际机场出入门户枢纽，紧邻中山路南北大动脉，捷运红线及轻轨在此交会，周边人口密集，北侧为大远百、新光三越坐落之三多商圈，东南侧即为凤山五甲商圈，配合本区土地开发及道路开辟，串连各生活圈，为城市注入新活力。

▲106年4月-亚洲新湾区全景空拍。（图／高市府提供,2018.05.24）

目前高雄市政府在亚洲新湾区即多功能经贸园区内，共办理10处公办重划及1处区段征收，面积合计169.3公顷，其中公办重划面积共110.6公顷，而205兵工厂迁厂区段征收面积达58.7公顷，占了三分之一以上面积。在106年12月6日经内政部土地征收审议小组同意认定兵工厂迁厂开发具有公益性及必要性，在昨(23)日又通过区段征收计划，开发作业正式启动，补上亚洲新湾区最重要也是面积最大的一块拼图。

205兵工厂落地高雄逾70年，是国军负责轻兵器、机枪、机砲及弹药研发生产单位，可说就是一座火药库，而多功能经贸园区过去却是重工业及化工业的生产聚落，随高雄经济发展，周边人口不断增加，百货公司及商圈进驻，形成火药库、化学油槽紧邻百货公司、人口密集地区的景象。为保障市民安全及促进高雄产业升级转型，过去陈菊前市长即大力推动本区都市计划变更及开发，在102年6月4日公告多功能经贸园区特定区主要计划及细部计划变更案，将原先的重工业土地变更为特定经贸核心专用区、特定文化休闲专用区、港埠商业区等，并积极争取及筹编经费，建设高雄展览馆、高雄市立图书总馆及共构文创会馆、港埠旅运中心、流行音乐中心等国际地标建筑群，并开全国之先布设轻轨线，串连各项重大建设、开发区及连接捷运红线。

此外，还与港务公司合作，设立高雄港区土地开发公司，专责亚洲新湾区的招商工作。205兵工厂迁厂历经市府与中央多次磋商争取，终获中央同意，105年8月5日，在行政院林全前院长见证下，国防部与市府签署合作开发意向书，立下205兵工厂迁厂的重要里程碑。

▲亚洲新湾区开发区分布示意图。（图／高市府提供,2018.05.24）

另外，开发区范围内除98.02%的公有土地及0.65%台糖、中石化等公司法人土地外，尚有1.33%土地为18位私人地主所有，依土地征收条例规定，在进行区段征收作业前应先与所有权人协议价购。经地政局与地主协商，共办理25次协议价购，历时逾八个多月，最终11位达成价购，其余地主则同意参与区段征收共同合作开发。

高雄市许立明代理市长接任后，延续陈菊前市长的规划，持续推动205兵工厂迁厂开发。今区段征收计划经内政部审核通过，为迁厂后开发作业向前推进了一大步。未来结合亚洲新湾区整体规划，提供多功能经贸园区产业发展腹地，可做经贸、商业、住宅等运筹发展使用，引入多元产业后可增加就业机会，为公、私部门带来实质效益，并保障城市安全发展，建构安全城市。