在杭州的各种买房“攻略”中，“文教区”可以说是自带“buff”（增强技能）的存在，从最早的老城西，到后来的蒋村，有知名学府加持的板块，最终都会发展成为城市核心区。

此前有不少人，在买房时都遵循“浙大定律”。在他们看来，凡是有浙大校区的板块，其周边的小学、中学等教育配套也都是名校配置，交通、商业等配套也会很快成熟，房产价值随之跃升，这一点在蒋村体现得最为明显，我们可以把这种规律看成是一种马太效应，强者愈强。

浙大紫金港校区实景图

今年3月以来，位于良渚文化村的郡西云台周来访量增加了30%，根据统计，来访客户中有超过半数，与西湖大学、中国美院良渚校区、云谷公学、浙大紫金港校区有着直接或间接的关联。由此我们可以大胆预测，凭借着这些汇聚了全国高端人才的名校资源，这里有可能将会成为杭州的精英人群汇集区，下一个文教高地。

郡西云台来访图

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进阶升级中的良渚

城市在迭进和蜕变中进入新的时代，良渚文化村凭借深厚的历史文化底蕴以及良渚博物院、良渚文化艺术中心（晓书馆）等知名场所，成为杭州市民心目中的文化圣地。近年来，随着诸多名校资源落户周边，良渚文化村的文化氛围再度上升了一个台阶。

西湖大学效果图

以良渚文化村为圆心，向外画一个半径5km的圆，其中就汇集了西湖大学、中国美院良渚校区、云谷公学等高端教育资源，浙大紫金港校区距离良渚文化村直线距离也仅有7km。

上周末，西湖大学刚刚举办了大型人才招聘面试，200余个岗位吸引了上千名来自全球的学术人才。带着学霸光环的西湖大学是依靠社会力量举办的研究型大学，前五年仅招收博士生。高起点的学术定位，也给西湖大学带来了学术界的“最强大脑”，在过去两年，西湖大学聘用了近百位科学家，其中不乏诸多在海外名校任教的知名学者、国家千人计划成员等。

云谷国际公学鸟瞰图

由马云和阿里巴巴合伙人创办的“云谷学校”就位于西湖大学南侧，目前已经开工建设。这所规划贯穿幼儿园托班到高中的民办学校，不论是教学方式，还是近10万/年的学费，都成为全国网友热议话题。

另一边梦栖小镇旁，由著名建筑师、普利兹克建筑奖评委张永和教授领衔设计的中国美术学院良渚校区已经开工，2020年9月即将投入使用，届时将容纳4000名在校生。

美院良渚校区效果图

高门槛研究型大学、学费不菲的新模式民办学校、国内顶级美术院校……这三重文教“buff”加成，足以使良渚成为蒋村plus版本。

如果覆盘一下蒋村从无到有的发展历程，浙大紫金港校区一定是关键因素之一。一个资深销售人员告诉小编，当时她所在的蒋村板块某楼盘，最贵的几套大户型，几乎都卖给了大学教授。而这些人群也有一个特性，就是只在学校附近买房，并且习惯“半小时生活圈”，这一点，如今在云台得到了印证。

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从百度搜索到的神秘买家

去年下半年，郡西云台的销售小m接待了一名相当低调且气质不凡的男性客户，按照惯例，只是说之前在国外，回来想要买一套有院子的居所。

后来，直到他支付意向金时，小m才得知他的真实名字，原来正是新闻里常提到的一位学术界名人，通过百度搜索之后才得以确认。

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