在杭州的各種買房“攻略”中，“文教區”可以說是自帶“buff”（增強技能）的存在，從最早的老城西，到後來的蔣村，有知名學府加持的板塊，最終都會發展成爲城市核心區。

此前有不少人，在買房時都遵循“浙大定律”。在他們看來，凡是有浙大校區的板塊，其周邊的小學、中學等教育配套也都是名校配置，交通、商業等配套也會很快成熟，房產價值隨之躍升，這一點在蔣村體現得最爲明顯，我們可以把這種規律看成是一種馬太效應，強者愈強。

浙大紫金港校區實景圖

今年3月以來，位於良渚文化村的郡西雲臺周來訪量增加了30%，根據統計，來訪客戶中有超過半數，與西湖大學、中國美院良渚校區、雲谷公學、浙大紫金港校區有着直接或間接的關聯。由此我們可以大膽預測，憑藉着這些匯聚了全國高端人才的名校資源，這裏有可能將會成爲杭州的精英人羣彙集區，下一個文教高地。

郡西雲臺來訪圖

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進階升級中的良渚

城市在迭進和蛻變中進入新的時代，良渚文化村憑藉深厚的歷史文化底蘊以及良渚博物院、良渚文化藝術中心（曉書館）等知名場所，成爲杭州市民心目中的文化聖地。近年來，隨着諸多名校資源落戶周邊，良渚文化村的文化氛圍再度上升了一個臺階。

西湖大學效果圖

以良渚文化村爲圓心，向外畫一個半徑5km的圓，其中就彙集了西湖大學、中國美院良渚校區、雲谷公學等高端教育資源，浙大紫金港校區距離良渚文化村直線距離也僅有7km。

上週末，西湖大學剛剛舉辦了大型人才招聘面試，200餘個崗位吸引了上千名來自全球的學術人才。帶着學霸光環的西湖大學是依靠社會力量舉辦的研究型大學，前五年僅招收博士生。高起點的學術定位，也給西湖大學帶來了學術界的“最強大腦”，在過去兩年，西湖大學聘用了近百位科學家，其中不乏諸多在海外名校任教的知名學者、國家千人計劃成員等。

雲谷國際公學鳥瞰圖

由馬雲和阿里巴巴合夥人創辦的“雲谷學校”就位於西湖大學南側，目前已經開工建設。這所規劃貫穿幼兒園託班到高中的民辦學校，不論是教學方式，還是近10萬/年的學費，都成爲全國網友熱議話題。

另一邊夢棲小鎮旁，由著名建築師、普利茲克建築獎評委張永和教授領銜設計的中國美術學院良渚校區已經開工，2020年9月即將投入使用，屆時將容納4000名在校生。

美院良渚校區效果圖

高門檻研究型大學、學費不菲的新模式民辦學校、國內頂級美術院校……這三重文教“buff”加成，足以使良渚成爲蔣村plus版本。

如果覆盤一下蔣村從無到有的發展歷程，浙大紫金港校區一定是關鍵因素之一。一個資深銷售人員告訴小編，當時她所在的蔣村板塊某樓盤，最貴的幾套大戶型，幾乎都賣給了大學教授。而這些人羣也有一個特性，就是隻在學校附近買房，並且習慣“半小時生活圈”，這一點，如今在雲臺得到了印證。

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從百度搜索到的神祕買家

去年下半年，郡西雲臺的銷售小m接待了一名相當低調且氣質不凡的男性客戶，按照慣例，只是說之前在國外，回來想要買一套有院子的居所。

後來，直到他支付意向金時，小m才得知他的真實名字，原來正是新聞裏常提到的一位學術界名人，通過百度搜索之後才得以確認。

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