大转变＝大机会来临？

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我是一个出身白手兴家的穷光蛋！我的出身令我明白社会并不容易给到你公平！但是我们必须要知道：上天其实是公平的！因为机会从来都是不断出现的！有人说机会被不公平所剥削，这是因为他们不知道：机会系源于「变」而来，只要是改变，无论是福、是祸都会衍生机会！

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因为世道不断改变，所以机会不断出现。在「变」之下，人人平等！因为聪明人只属少数的关系，大多数人做的决定多数都是错的，人性更加令机会重新分配在少数人手上。别人成功因为他掌握到过去的「变」，但今日因变衍生的机会是人人公平的，除了你放弃及去破坏之外，无人褫夺到你今日的机会！

2007年美国出现次按危机，我当时认为美国金融必继续恶化、形势将转向中国及香港，大转变令大机会来临，所以从2008年起开始每年在年初撰写「我对楼市的十大忠告」等探讨新常态的文章！

祥益地产总裁汪敦敬

有关投资方向令我在过去12年得到愉快的投资回报！而文章的支持者及共鸣者不少都在这段时间得到十分丰富的收获！十二年后，我们眼前又再出现了「大变」，自然也衍生了大机会！在2019年暴动之下，政府放宽了楼宇按揭！

2019年10月的施政报告，政府宣布放宽按揭保险计划的楼价上限，九成按揭贷款的楼价上限由400万元提升至800万元，八成按揭贷款的楼价上限则由600万元提升至1000万元。换言之，800万元或以下的物业只需一成首期。果然世事常变，在变的过程中是有痛楚但亦有新的机会！

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在市场结构极为稳定的香港楼市，如果没有「变」的出现，以上难得机会是不可能出现的！也一如既往，当机会来临的时候大多数人都会放弃及向悲观方向看！

未来最长三个月的入市时机！大家都忽略了上车的首期成本大幅减低，最重要是这个红利还未在市场反映出来，我认为年轻人自己能在承担风险的情形之下去掌握这次机会。