刚刚，我得知最新消息：位于丁卯吾悦广场旁的新城珑悦府，正在出售售楼处，建筑面积约1700㎡，报价3500万元！

　　新城珑悦府是城东丁卯热盘，项目连续5个月获得区域销冠，为何项目没卖完就要出售售楼处？

　　我第一时间前往珑悦府，从销售口中我得知：珑悦府确实在卖售楼处，消息日前刚释放，楼上楼下共两层，建筑面积约1700㎡，报价约3500万元。

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　　新城珑悦府售楼处正在出售

　　建筑面积约1700㎡，报价3500万

　　为什么卖售楼处？难道项目快要清盘了？

　　销售人员告诉我，“项目目前仍有房源在售，不过洋房已经售罄，预计今年就可以清盘，售楼处一般去化都比较慢，也没有重点在推，顺带启动宣传。”

　　不过售楼处要等到2020年12月和珑悦府一起交付使用。相当于提前了一年多就进行宣传。

　　销售朋友圈

　　我问，“售楼处将来是做什么性质的有没有要求？对付款有没有要求？”

　　销售员，“由于我们售楼处地段比较好，用来做商业都可以，不过一般做会所等高端项目。具体付款还是要咨询我们项目负责人”

　　今天在新城珑悦府踩盘，我也偷偷拍了些售楼处实景照片（销售人员告诉我不能拍），主要是一楼的接待区、景观展示区、沙盘区等，分享给大家：

　　珑悦府示范区

　　珑悦府售楼处实景图

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　　新城珑悦府是丁卯销冠盘

　　在售房源不多，4月底即将加推！

　　据了解，新城珑悦府在丁卯片区可谓是当红热盘，已经连续5个月成为丁卯销冠盘。根据宁镇扬楼市统计的2019年3月销售数据，珑悦府位居全镇江第三，丁卯片区第一名，总销售额近1亿元。

　　今天，我想项目门口也看见海报写着：13号楼110面积最后8套清仓，错过再无。据了解，项目于3月9日加推13号楼，面积约110~130m?，均价11500元/m?左右。

　　销售人员告诉我：截止目前，项目洋房基本售罄，13号楼111m?户型只剩几套，预计在4月底继续加推1栋高层，价格待定。

　　同时珑悦府在售部分底商，销售人员告诉我，珑悦府由于地段优势，位于吾悦商场旁，周边商业氛围浓厚，沿街商铺非常抢手，均价在2.5~3万元/m?。

　　珑悦府沙盘图

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　　新城在镇江打造6个项目

　　4.9土拍，新城再拿下学府路J1902地块

　　截止目前，新城在镇江一共打造4个项目，包括新城珑悦府、新城九里香畔、新城悦隽、新城碧桂园江山樾、新城源山（句容）、新城樾府（句容）。

　　就在此次4.9日镇江大型土拍中，新城以成交楼面地价5220元/m?，成功拿下学府路J1902地块。

　　据了解，该地块容积率仅有1.15，未来新城将在学府路打造低密别墅盘。同时该地块临近孟家湾湿地公园，景观资源稀缺，未来上市价格或将突破区域新高。

　　此次土拍还有一大看点是，位于丁卯吾悦旁的两块地分别被金辉和金科拿下，新城此前放话对两地块势在必得，为何最后放弃？难道是有其他战略布局？

　　有粉丝发来小道消息，新城或许是看中了吾悦广场后面的空地，或许是在等待该地块上市。

　　目前丁卯在售的仅有4家楼盘，其中融创御园和珑悦府都计划在今年收官。不过金科和金辉的入驻，让区域供货量持续增加。

　　据了解，拿地仅仅2天，金科已经动工！作为首进镇江主城区的金科干劲十足。

　　同时，区域内以高层产品居多，区域内融创御园和珑悦府洋房都已清盘，仅有嘉源首府有洋房在售，均价也都在1.1万+/㎡以上，可以说丁卯的选择空间在减少，购房门槛在逐渐增高。