剛剛，我得知最新消息：位於丁卯吾悅廣場旁的新城瓏悅府，正在出售售樓處，建築面積約1700㎡，報價3500萬元！

　　新城瓏悅府是城東丁卯熱盤，項目連續5個月獲得區域銷冠，爲何項目沒賣完就要出售售樓處？

　　我第一時間前往瓏悅府，從銷售口中我得知：瓏悅府確實在賣售樓處，消息日前剛釋放，樓上樓下共兩層，建築面積約1700㎡，報價約3500萬元。

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　　新城瓏悅府售樓處正在出售

　　建築面積約1700㎡，報價3500萬

　　爲什麼賣售樓處？難道項目快要清盤了？

　　銷售人員告訴我，“項目目前仍有房源在售，不過洋房已經售罄，預計今年就可以清盤，售樓處一般去化都比較慢，也沒有重點在推，順帶啓動宣傳。”

　　不過售樓處要等到2020年12月和瓏悅府一起交付使用。相當於提前了一年多就進行宣傳。

　　銷售朋友圈

　　我問，“售樓處將來是做什麼性質的有沒有要求？對付款有沒有要求？”

　　銷售員，“由於我們售樓處地段比較好，用來做商業都可以，不過一般做會所等高端項目。具體付款還是要諮詢我們項目負責人”

　　今天在新城瓏悅府踩盤，我也偷偷拍了些售樓處實景照片（銷售人員告訴我不能拍），主要是一樓的接待區、景觀展示區、沙盤區等，分享給大家：

　　瓏悅府示範區

　　瓏悅府售樓處實景圖

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　　新城瓏悅府是丁卯銷冠盤

　　在售房源不多，4月底即將加推！

　　據瞭解，新城瓏悅府在丁卯片區可謂是當紅熱盤，已經連續5個月成爲丁卯銷冠盤。根據寧鎮揚樓市統計的2019年3月銷售數據，瓏悅府位居全鎮江第三，丁卯片區第一名，總銷售額近1億元。

　　今天，我想項目門口也看見海報寫着：13號樓110面積最後8套清倉，錯過再無。據瞭解，項目於3月9日加推13號樓，面積約110~130m?，均價11500元/m?左右。

　　銷售人員告訴我：截止目前，項目洋房基本售罄，13號樓111m?戶型只剩幾套，預計在4月底繼續加推1棟高層，價格待定。

　　同時瓏悅府在售部分底商，銷售人員告訴我，瓏悅府由於地段優勢，位於吾悅商場旁，周邊商業氛圍濃厚，沿街商鋪非常搶手，均價在2.5~3萬元/m?。

　　瓏悅府沙盤圖

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　　新城在鎮江打造6個項目

　　4.9土拍，新城再拿下學府路J1902地塊

　　截止目前，新城在鎮江一共打造4個項目，包括新城瓏悅府、新城九里香畔、新城悅雋、新城碧桂園江山樾、新城源山（句容）、新城樾府（句容）。

　　就在此次4.9日鎮江大型土拍中，新城以成交樓面地價5220元/m?，成功拿下學府路J1902地塊。

　　據瞭解，該地塊容積率僅有1.15，未來新城將在學府路打造低密別墅盤。同時該地塊臨近孟家灣溼地公園，景觀資源稀缺，未來上市價格或將突破區域新高。

　　此次土拍還有一大看點是，位於丁卯吾悅旁的兩塊地分別被金輝和金科拿下，新城此前放話對兩地塊勢在必得，爲何最後放棄？難道是有其他戰略佈局？

　　有粉絲髮來小道消息，新城或許是看中了吾悅廣場後面的空地，或許是在等待該地塊上市。

　　目前丁卯在售的僅有4家樓盤，其中融創御園和瓏悅府都計劃在今年收官。不過金科和金輝的入駐，讓區域供貨量持續增加。

　　據瞭解，拿地僅僅2天，金科已經動工！作爲首進鎮江主城區的金科幹勁十足。

　　同時，區域內以高層產品居多，區域內融創御園和瓏悅府洋房都已清盤，僅有嘉源首府有洋房在售，均價也都在1.1萬+/㎡以上，可以說丁卯的選擇空間在減少，購房門檻在逐漸增高。