南京現在有哪些還不錯值得買的樓盤？
在南京上的大學目前畢業兩年，落了戶口想購買一套房產 ，預計350左右（全款） 不太懂貸款 不知道貸款合適嗎求解各位大神！自己瞎看看了保利西江月不知道咋樣
謝邀。
分兩個方面回答你的問題。
一、貸款
首房首貸(三成首付)，是國家發的大福利。在認房又認貸的大背景下，首貸顯得彌足珍貴。這是你唯一一次獲得的，槓桿率、利率年限最合適的貸款了。現在平安、浦發、農業可以合力貸。
二、選籌
350萬的總價，你的選擇面就比較寬了。不知道你是投資需求還是自住需求，投資的話，我個人是比較看好江北核心區、紫東核心區、麒麟科創園，我在之前的回答中有寫過板塊分析。總價段和你也比較符合。假如你要自住的話，可以選擇地緣板塊的潛力房。比如周圍明確規划了地鐵，配套半成熟，產業人群比較高。
關於西江月:這個小區不在核心區的cbd，離規劃的地鐵口也遠。現在一手仍有限價的餘溫，西江月二手都到3了。城南河對面的小區一手3.05，小區物業、環境、景觀、品牌溢價都比西江月好一些。兩個小區在二手市場上，將會拉開一定的價差。
一些微觀的問題，可以私信我交流。具體樓盤我就不推薦了，免得有些不友好的人惡意中傷。
六合空氣不太好不推薦。
高淳溧水有點遠也不推薦
我看好南部新城
保利西江月不建議，交通不方便，硬傷
江北新區核心區還是看好商務區板塊
350加貸款可以買河西，但是河西現在利好出盡，沒什麼升值空間
寧蕪鐵路拆了建地鐵，可以考慮考慮板橋，目前已經跌出空間
南部新城也是利好出盡，沒什麼空間了
紫東地塊長期不看好，距離主城遠
老城區不看好，未來無規劃，沒有獨立行情，折舊
自住純享受：河西中部，南部新城
投資有潛力：核心區商務區，板橋近寧蕪鐵路
5月27日 修改一下
城南公館周邊優於岱山，板橋不要買
江北核心區全部看好
西江月業主比較牛，得房率低，升值空間不錯
河西中部新城學區，致遠學區無腦看好
河西中&>南部新城&>=河西南
泰禾金尊府真不錯，環境好，服務態度好，綠化也很好，非常適合人入住
那幾個吹金尊府的也是沒誰了。一單十幾萬，啥都往那推？
350萬新房可以考慮江寧上秦淮板塊，交通，生活配套都齊全。緊鄰地鐵三號線出行方便。後期發展也好。
首先，自己工作在什麼地方？不能在城東上班，到橋北買房。也不能說在市區上班，住碧桂園。單程做車時間不要超過一小時（不含單位通勤車）
其次，不建議350萬全款買房，如果全款買二手房，市區都是老破小，沒有好的物業，好的環境，好的學區。如果市區前面都三好的話，至少五萬一平。
如果有住房公積金，收入還可以，可以考慮350萬中一大部分做首付，留點錢機動。
我自己覺得南京南，河西，江寧挺好的。但如果你是在仙林上學或浦口上學的，也會覺得那邊也不錯。
先想一下在哪買，明確一下自己對房子的要求，然後跑那一片的中介，多跑幾家，多對比，會有收穫。
南京周邊句容寶華有一個泰禾金尊府，高端大氣上檔次，環境物業都非常棒，值得去看一看
聽說寶華有個樓盤叫泰禾金尊府還不錯，環境好，物業也好
句容寶華有個樓盤泰禾金尊府，上周去看過，各方面都挺不錯的
江北核心區的新盤都可以買，不過如果貸款的話，可以看看河西的了
看你需求，剛需還是投資或者改善，預算多少 ？哪個板塊？
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