▲机场捷运A10地区区段征收开发案，今日标售24笔土地。（图／新工处提供）

记者张菱育／综合报导

针对机场捷运A10站地区区段征收开发案的24笔土地，今日办理标售，其中7个标号顺利脱标，标出总价达11.7亿元，标脱率达33.3%，整体溢价率仅1.02%。其中标出土地单价最高为36.7万元，逼近区域单价36.8万元，为实价揭露以来次高的地坪单价纪录。

台湾房屋智库经理江怡慧表示，本次标售的土地皆为住宅区，最小面积从197.2坪到最大1019.2坪，平均得标单价为31.2~36.7万元。根据近3年实价登录来看，因为刚配地完成，交易并不多，自前年起新鼻段土地即陆续有权利买卖或持分移转，目前具开发规模大面积土地行情每坪为27~32万元，足见开发商对后市颇有信心。

其中标出总价最高的为标号3土地（新鼻段25地号），开出总价3.38亿元，是唯一上千坪标出的大面积土地，此地格局方正，且座落位置佳，邻近公园预定地，在居住品质上是一大亮点。

而最多人抢标的为标号3土地（新鼻段135地号），共吸引3封标单抢标，最后以总价8268万元、每坪单价35.6万元标脱。江怡慧指出，该标地周边环境与机场捷运山鼻站相邻，前方还有溪畔及绿1预定地，地点位置绝佳，配合合理价格，自然吸引不少投标者目光。

本次标脱率达33.3%，江怡慧表示，从近期的高铁标售与中路标售来看，许多建商较过年几来有较积极抢进的迹象，连同此次有成功标脱的新鼻段土地，显见桃园房市整体动能有加温趋势，才能吸引开发商或是建商进场标地。

机场捷运A10站位于桃园市芦竹区，观察实价登录资料，目前住宅大多为透天型产品，透天总价约在550~1500万元间，台湾房屋南崁中山直营店店长吕思贤指出，A10站重划区旁有海湖坑口工业区，芦竹南山路沿路有些零星工厂，大多为透店型产品为主，未来重划区启动后，住宅推案价格将相对A8、A9亲民，有机会成为台北通勤者的选择居住地之一。