买舖收租首要拣啱地区！

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新界西北发展空间庞大，近年该区新盘落成便带动人口不断增加。有见及此，盛汇商舖基金先后购入洪水桥及元朗两位舖，涉逾2,300万元。

此舖原业于是2008年以105万元买入。

盛汇表示，位于洪水桥大街1号德祥楼地下33号舖，建筑面积400呎，月租2.5万元，公司以760万买入该物业，预期回报超过3厘。据知，此舖原业主是2008年以105万买入。

此舖原业主是2014年以1,450万买入。

另一间则位于元朗金辉径33-41金禧楼地下3号舖，现时月租3.2万元，回报约2.4%，该舖建筑面积400呎，以买入价1,600万元承接，属于公司股份转让方式买入。预期新租金约4.2万元，回报率逾3厘。据知，该舖位原业主于2014年5月以1,450万元购入。

盛汇商舖基金创办人李根兴

盛汇商舖基金创办人李根兴指，未来洪水桥发展住宅及商业项目，将会带入新增人口超过20万。 洪水桥基本上无舖可卖，因此该物业属罕有放售。

另外，元朗金辉径的舖位位处未来元朗行人天桥系统的重要落脚点，届时由西铁朗屏站步行至此只需5分钟，憧憬天桥落成后，该区人流将会更旺。