2020年要實行房產稅嗎？
在今年兩會上，房產稅進入立法程序的概率很大，房產稅實施時間大約在2020年左右。房產稅目前還有頗多爭議，今年能不能開始「立法」，乃此項工作的關鍵之處。
2017年12月20日，財政部長肖捷在人民日報撰文稱：按照「立法先行、充分授權、分步推進」的原則，推進房地產稅立法和實施。他在文章指出：房產稅力爭在2019年完成全部立法程序，2020年完成「落實稅收法定原則」的改革任務。雖然政府高層明確提出了房產稅從立法到執行的時間表，但利益集團會想盡一切方法進行阻攔，包括利用媒體的影響力。
今年1月4日，交通銀行金融研究中心發布《2018年中國宏觀經濟金融展望》報告。報告認為，儘管短期內房地產稅立法完成存在難度，但可分批次、分方案逐步落地、差別化執行，存量房佔比日趨擴大的重點城市可率先開徵或提高稅率。由此可見，房產稅立法有可能延期，但是「立法」時間最多再拖一年；想躲過去是不可能的，這是勢在必行的國家戰略。
據專業人士披露：即將推出的房產稅將對社會上的存量房、增量房一併收稅，並按現在的房屋市場價值評估徵稅，其力度遠大於上海、重慶的房產稅。很多專家、學者利用上海、重慶稅率極低的房產稅來證明，收稅對於樓市沒有影響乃忽悠民眾。
即將在全國實施的房產稅無疑將高於上海、重慶兩地的稅率。廣大剛需用戶無需擔心，國家會給出一個免徵的範圍，至於炒房客受到的影響，那就不好說了！
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一、房產稅作為一項重大稅種推行，必須經過立法機關批准。目前還沒有提交全國人大審議的消息。就算提交全國人大，離正式推行，還需要一段時間準備。
三、房產稅徵收的法理依據還沒有完全解決。房產稅屬於財產稅，我國的房子產權永久歸個人，但土地使用權都有年限。也就是說，在租的土地上蓋的房子，要收他產權稅，法理上如何去解決，目前還沒有明確的說法。
2020年？不，預計最快18年可能就會實行！
今年動蕩不小，所以即將召開的兩會很有可能在財政上大刀闊斧，所以猜測，一直懸而未決的房產稅有可能出爐。但僅僅是猜測，一切還需要等。
關於房產稅的徵收，要知道本意是為了落實房子是用來住的，不是用來炒的」的政策，但是如果真的徵收房產稅，對我們究竟有什麼影響。
1.房產稅的可能形式
簡單來說，兩種方法：
（一）從價計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產原值× （1一減除比率）× 1.2%
（二）從租計算應納稅額的計算公式：
應納稅額= 房產租金收入×12％
以上是目前來說最普遍的說法，一年一收，但是並沒有確認。小編認為，其中還存在首套和二套的差距，比如首套只徵收1%，二套之後加收比如2%或2.5%，這樣區別剛需和炒房的，打擊炒房客。
2.房產稅實施之後的用房成本
徵收房產稅之後，不管是自己的房子還是租房子的成本都會增加。
按每年1.2%來算，100萬的房子，每年要繳稅1.2萬，而很多一二線的房子，一套可能就要交將近10萬，如果有二套，三套的，一年補交的房產稅可能就很多。
而對於想買房子的人來說，房產稅會讓更多剛需止步。而租房子，房東自然會給你漲價了。
但是另外一個邏輯就是，房產稅對房價的影響，小編認為，房產稅不一定就能一下子讓房價降下來，因為市場並不是完全靈活流通的，但一段時間之後，計劃經濟還是會被市場所取代，等到那時，炒房的少了，房價會回到最符合市場供需的樣子。而在一二線，剛需依舊有可能在房產稅下支撐房價。
但如果一直不能流通，那麼最受傷害的將是手裡有很多房子的人，比如炒房客、拆遷戶等等。所以回到剛需是最保險的。
每每提到房產稅都是牽動人心，買了房的人關心，沒買房的人觀望，賣房的人著急
前幾天看新聞還寫了一篇關於房產稅的文章。房產稅的實施動向要看每年3月份的兩會，如果上會，那麼房產稅的推進就會加速，如果專家們還要斟酌那就意味著在往後推一年。
去年的兩會房產稅沒有完全定好草案內容，還有待商榷。所以沒有上會。今年兩會還有不到一個月就要召開了。屆時，一旦上會那麼按照相關專家的說法，就會很快進入立法程序。一旦立法程序開始，那麼房產稅很快應該就會和大家見面。
所以一旦兩會上會那麼2020年開始試點徵收就很有可能了。
問頂中國房地產稅，何時開起，不公平，房多的，一年房租金都要收入幾萬幾十萬元。人民希望國家儘快出台房地產徵稅。貪官房地產特別多，炒房團房地產特別多，今後國家會不會更向他們來路不明的房地產開刀。徵收重稅。通韋老百姓居家過日子，擁有兩套房子還是合情合理合法的。如果多於兩套或以上有更多房地產人，且出租別人有大利的人，一律應該從重徵收稅費。
磚家住的都是大面積的套房或別墅，站在他的角度當然是想不按人均面積減免了。從保護有限土地資源，調節貧富差距，增加財政收入，提高社會公共服務保障目的出發。應該是徵收超額持有使用消費房地產稅，按照人均面積徵收，更加公平。一套500平和一套50平都是一套房，如果安套收稅，很多住別墅和大面積的富人就可逃避繳稅。
2020年應該會實施吧。
我估計很多人都在等一線城市房地產限購政策放開，但是我覺得大部分人錯誤的估計了中國乃至整個世界的經濟形勢
第一點，最明顯的就是房地產的發展擠壓其他行業的投資，社會資本越來越向房地產傾向，國家對於這一點很清楚
第二點，人口出生率的持續低迷。中國人口將來下降已經是共識
第三，美國在搞貨幣緊縮，這個時候對中國的壓力很大
由於以上幾點，國家沒有辦法沿用之前的土地經濟政策。為了平穩房地產的價格，國家會用其他辦法來彌補土地拍賣減少的影響，同時用市場的辦法來抑制房地產炒作，這個時候房產稅就呼之欲出了。推出房產稅對於國家，對於整個社會都有著明顯的益處，因為這個過程應該很快。
收房產稅更害苦沒錢人，租房又加價。羊毛出羊身上。有人幾十套房，你加稅，我加房租。國家應該按每個人有多少套房交稅，第一套自居住費稅，第二套交多少，第三套最加，第四套最加，接著加。
房產稅這事大家如此關注，就是把它和房價的漲跌聯繫的太緊密了。事實上關聯度不是老百姓想像的那麼大的。一是這麼大一部法律出台，國家會有全面評估和深入調研，不會脫離中國國情。二是法律出台還可以制定實施細則，這需要一個過程，也將延緩對房產市場的衝擊。三是最終是否實施由各省市地方政府決定，相信會結合當地實際推行。所以，不用太焦慮。
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