「面粉价」继续通胀！

资料图片

启德区不断发展，区内地皮备受发展商追捧，地政总署公布，启德第4C区2号地盘的住宅地皮接获7份标书。

资料来源: 美联物业

美联测量师行董事林子彬表示，是次地皮规模及投资额相对较大，若以每呎楼面地价18,000元计算，地皮估值约115.41亿元，故入标数目合理，并符合市场预期。由于地皮坐拥无遮无挡的维港景致，属罕有的优质市区海景地皮，故吸引多家大型发展商及财团参与。

资料图片

林子彬指出，是次地皮较早前年初批出的毗邻4C区3号地皮的景观更佳，拥有一线海景景观，而参考那幅地皮以17,360呎价批出，是次地皮的造价料将更为理想。

资料图片

资料显示，新九龙内地段第6552号九龙启德第4C区2号地盘为本财政年度最后一幅住宅用地，地皮面积约为105,110平方呎，估计可建楼面约为641,168平方呎。林子彬称，若地皮以每呎楼面地价为18,000元批出，将会刷出启德区的呎价新高价。