北京住建委消息，3月北京二手住宅網籤量達1.6萬套，爲2018年5月以來最高值。另外有數據顯示，深圳全市住宅成交量已連續5周環比上升，此輪行情中剛需購房者成爲主導。

不過北京青年報刊發評論，房價沒有隨着市場成交量而同步上漲，無疑是最好的現象，也是樓市調控最希望出現的結果。

樓市回暖主要體現在交易總量上面，包括成交量和成交總額，房價回暖主要體現在單價漲幅上。據悉，本次樓市回暖主要得益於貨幣政策放寬釋放的短期季節性需求。

地產行業作爲經濟發展的重要產業之一，與建材、裝飾、傢俱、家電等產業密切相關，在推動經濟發展、拉動內需、促進就業和推進城市化進程等方面發揮着重要作用。因此，此次樓市回暖有利於地產行業去庫存，消化潛在市場風險，引導地產行業健康發展，助力經濟穩步增長。

但由於地產行業的特殊性，發展過快、盲目投資會造成“一業獨大”，加劇市場風險，擾亂市場秩序。而房價的過快上漲也會造成居民生活壓力過大、消費意願受挫、實體經濟發展遲滯等問題。對此，我國通過“去槓桿”來遏制房價過快上升，控制盲目槓桿下的違約風險，並下達限購政策支強調房住不炒的理念，提高首付比例冷卻交易熱度，以防止房價上漲過快帶來的市場波動和經濟泡沫。

最樂觀的情況便是樓市回暖但房價保持穩定，增速放緩。一方面可以釋放庫存積壓，滿足住房剛性需求，有效發揮地產對於國民經濟的整體帶動作用，另一方面又可以避免房價快速上漲帶來的金融風險積累以及對內需和投資的擠出效應，釋放更多的資金活力推動產業結構優化升級，助力實體經濟的良性發展。