房市落底反弹讯号？5月新承做购屋贷款创今年新高

资料来源 : 巨亨网 2016/6/23 下午6:44 记者王莞宁/台北报导

台湾央行今(23)日公布5月本国五大银行(台银、合库银、土银、华银及一银)新承做购屋贷款金额为412.97亿元，月增54.88亿元，创今年以来单月新高，购屋贷款利率较上月下滑0.009个百分点至1.731%，则创2011年来新低，显示央行于3月底降息且大幅松绑房市控管，有助房市回稳。

根据最新5月六都的买卖移转栋数资料显示，除了新北市以外，其余各都的买卖移转栋数分别月增15-41%，其中，北市5月移转栋数为1834栋，虽然尚未弹升到2000栋以上，但仍月增35%，桃园月增21.59%、台南月增17.27%，高雄则大幅提升40.52%。

展望后市，信义房屋针对网路看屋的网友进行2016年第3季购屋意向调查，结果显示，现阶段民众对于未来房价看法仍保守，但恐慌情绪已明显改善，看坏房价的比重从过去3季的70%以上收敛10个百分点，目前约60%受访者看坏未来房价，对于房价看法已是近4季以来最不悲观的一次。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德说明，去年房地合一税改题材发酵，到今年第1季时，连续3季调查民众对于房价看法都相当悲观，不过此次调查可以发现民众对房价的看法正在慢慢改变，虽然不至于一季之间完全扭转对于房价悲观的情绪，但调查结果显示，「民众明显没那么悲观了」，若配合市场上的价量表现，购屋人可能认为短期最糟的状况落在今年第1季，因而愿意重回市场上购屋。

另外，央行公布5月本国五大银行新承做放款加权平均利率为1.551%，较4月的1.556%下降0.005个百分点，主要因周转金和资本支出贷款利率下降所致。

若不含国库借款，则5月五大银行新承做放款加权平均利率为1.642%，较4月的1.685%下降0. 043个百分点。

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