站在時代的風口，南沙明珠灣真的是想低調都難！

爲什麼這麼說？當然是它又有大動作啦！

最近，南沙明珠灣總部基地集中開工，6大項目，總投資達134億元！

據悉，這6大項目均位於明珠灣起步區靈山島尖鳳凰大道以東金融商務辦公區範圍內，施工期爲兩年半左右，預計在2021年底就可以正式和大家見面了。

值一提的是，項目建成後將引入一批金融服務、智能交通、國際貿易、科技創新等行業總部企業及一批外事機構進駐。

那麼，這6大總部項目到底什麼來頭？

事不宜遲，馬上來扒一扒！

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當然，好消息可不止那麼一丟丟！

除了靈山島尖，同爲明珠灣一部分的橫瀝島尖，也是極爲亮眼的存在。

近日，南沙新區明珠灣開發建設管理局發佈正式公告，面向全球招募設計師，打造選址橫瀝島尖、被譽爲“全球金融F20”的國際金融論壇（IFF）永久會址。

橫瀝島尖規劃效果圖

根據公告，永久會址總用地面積約24.1萬平方米，總建築面積約32.3萬平方米，總投資規模約35億元。

規劃形成以會議功能爲主導，兼具展覽活動、新聞發佈、產品展示、節慶活動、宴會餐飲、酒店住宿等功能的複合型場館。

這麼看來，永久會址落戶在橫瀝島尖，也正是橫瀝島尖的定位——全國首座國際金融島，強有力的印證。

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其實，經過幾年的發展，現在的南沙早已不再是十年前那個邊陲小鎮，而是蛻變成珠三角的濱海大城，贏得了來自世界的矚目。

而作爲政府重點發展板塊的南沙明珠灣，除了吸引衆多國內外企業扎堆進駐，也成爲了大批購房者置業的青睞之地。

爲什麼這麼說？不妨從以下幾個方面來看看。

交通

靈山島尖

去年11月，《南沙新區明珠灣起步區靈山島尖控制性詳細規劃修改》通過，公交站首末站由原控規的2處增加至5處。

同時，島內南側增加2條過江隧道，提升交通承載力。

而西側預留跨江車/人行通道，東側則預留跨江慢行通道，島內路網不斷加密。

此外，包括環島路、鳳凰二橋在內的25條路24座橋已經貫通，市政路網基本成型。

靈山島尖規劃示意圖

橫瀝島尖

橫瀝島尖有2條地鐵線經過，分別是地鐵18號線（建設中）、地鐵15號線（規劃中），未來從南沙到番禺、海珠、天河等區域將變得更加方便。

除了地鐵，還有一條聯通慧谷、靈山島、橫瀝島的交通大動脈—南沙明珠灣區跨江隧道，已於今年1月啓動環評公示。

南沙地鐵線路圖 圖源：搜狐焦點

慧谷西區

交通方面，慧谷西區除了擁有地鐵四號線廣隆站和大涌站，還有備受關注的明珠灣大橋，已於去年3月動工，計劃於2021年8月建成通車。

該大橋建成後，將與廣州主城區、香港國際機場、深圳寶安國際機場、廣州南站之間形成高速交通走廊，直達大灣區主要城市中心區也不過是30分鐘的事兒。

明珠灣大橋示意圖

公共配套

靈山島尖

靈山島尖正在打造一個集交通、人防、商業、休閒等功能於一體的地下商業綜合體，目前已經封頂。

建成之後，這裏將匯聚精緻生活港、潮流數碼街、繽紛精品城、前衛品牌港、千尋美食島五大主題區域，逛喫逛喫模式隨時開啓。

靈山島尖地下空間效果圖 圖源：e南沙新聞網

教育方面，島內目前有四所學校，廣州市灣區實驗學校（九年一貫制）已簽約，靈山島尖九年一貫制學校已正式施工，廣大附中（南沙）實驗學校（12年一貫制）已啓動招標，江靈路小學已於去年9月開學。

江靈路小學

橫瀝島尖

在明珠灣生活，醫療也是不用擔心的，因爲將有2所三甲醫院落戶橫瀝島尖，而且來頭也不小。

一所是中山大學附屬第一醫院南沙分院，位於橫瀝島尖西側。將打造成爲國際醫療中心和粵港澳大灣區一流的高水平三級甲等綜合醫院，設置1500張牀位，已於2018年6月動工。

中山大學附屬第一醫院南沙分院

另一所是中山大學附屬（南沙）口腔醫院，將按照三級甲等綜合醫院標準建設，設置口腔綜合治療臺400張，病牀200張。

中山大學附屬（南沙）口腔醫院

蕉門河口片區

對於體育運動愛好者來說，明珠灣同樣有健身好去處，說的正是南沙體育館。

據悉，該項目整體規劃向國際超水準看齊，具體包括：青少年宮、世界文化藝術中心、網球運動中心、智能城市會議展示中心、國際商貿會議展覽綜合體、實地體育公園、人造沙灘、（海寓）海景公寓、啓城（綠色居住社區）、濱水住區等。

其中，網球運動中心在3月份已正式動工，預計在今年底和大家見面，聽說它還是廣州最大片紅土網球場哦。

南沙體育館片區規劃效果圖

供地&住宅

土地供應方面，根據《廣州市2019年建設用地供應計劃》，今年南沙將出讓24塊居住及商住地，其中有9塊位於明珠灣的靈山島尖，超三分之一。

可見，未來1-2年，南沙商品住宅的供應大戶非靈山島尖莫屬。

而樓市方面，據PLUS統計，目前明珠灣起步區在售一手住宅並不多，僅3個，均價在19000-24500元/㎡，而且房源已經不多了，有意向的小夥伴不妨近期去看看。