關於樓市漲跌的論戰，「下跌派」與「上漲派」終於正面交鋒。近日，大陸經濟學者、深圳英聯不動產董事長郭建波認定中國樓市即將開始下跌，並發起一場與知名地產商任志強的賭局。郭建波公開表示，如果明年3月中國樓市出現上漲，將在長安街裸奔十公里，反之則要求任志強在媒體上公開道歉。

房價「下跌派」學者約戰任志強 希望終結地產忽悠時代

對於中國房價未來漲跌，大陸始終有兩派觀點尖銳對立，「上漲」派以房地產大亨華遠董事長任志強為代表；「下跌」派則以經濟學家謝國忠和財經評論員牛刀為代表，雙方各有一批擁躉。儘管之前兩派觀點對立，但基本是各說各話。

此次「下跌派」郭建波正面挑戰「上漲派」代表之一任志強，並開出「長安街裸奔十公里」這一唬人賭注，立馬引發眾多網友圍觀。不過也有許多網友質疑該賭約的嚴肅性及可靠性，郭建波則在微博上回應稱：「打賭是認真的，但不是目的。我希望全民見證一個地產忽悠時代的終結。」

此前2日晚，郭建波在微博上約賭任志強，預言中國一線城市樓價的全面下跌行情即將開始，並放言如果到明年三月份樓市能走出任志強所謂又一波上漲行情，將於明年兩會開幕當天在長安街裸奔。如果輸了，任志強公開道歉。

樓市漲跌兩派觀點對立 任志強尚未應戰賭局

郭建波發起的這場賭局，是針對任志強近日發出的「根據歷次市場波動變化的規律，明年3月份之後房價將會有較大的漲幅」言論。此前，任志強在8月份曾發表言論稱，明年（2013年）3月後房價或報復性上漲，隨後在9月份任志強改口稱，時間還要提前，明年三月份之前，房價就會出現暴漲。

而早在去年，郭建波就曾在受訪時唱空樓市。如今他更是明確指出，在明年上半年前，房價至少將下跌10%-20%。並稱這是他常年對房地產市場的研究、觀察和操作後得出的結論。郭建波還聲明這個賭局目的是「希望全民見證一個地產忽悠時代的終結。」

該微博發出後，儘管引發網路和媒體熱議，但被約賭的另一方任志強截止目前尚沒有正面回應。

大陸樓市面臨巨額庫存壓力 11月京滬房價微漲

綜合媒體報導，郭建波認為房價將下跌的理由為：第一，中國經濟增長明顯放緩，不再能夠支撐房價繼續上漲，最多保持目前的水平。第二，目前的樓市政策特別是限購決定了樓市高房價難以持續；第三，地產商們的資金鏈短缺不斷擴大，將導致房企不得不降價求售。

而任志強認為的房價上漲的理由是，中國房屋未來預期供應量會大幅度下降，嚴重供小於求。

事實上，從實際房地產數據上來看，儘管中國房價泡沫早已被學者們公認，但中共政府調控一年多來房價不但沒有明顯下降，近期反而有微漲跡象，尤其一線城市上漲較明顯。

根據北京市建委數據，據北京中原地產市場研究部統計，北京11月新房成交均價為21096元/平方米，相比10月份均價有所上漲；金豐易居&佑威聯合研究中心最新發布的監測數據顯示，今年11月，上海市商品住宅成交均價為21776元/平方米，環比上月下跌0.30%，比去年同期上漲3.35%。

但從另一面看，中國樓市在限購之下，目前還面臨巨額庫存的重壓，這被認為是房價下跌的一個重要原因。《華夏時報》報導，數據顯示，截至今年10月，中國房屋待售面積約為3.2億平米，超過去年底的2.7億平米，房企去庫存壓力仍然很大，個別房企按今年的銷售速度，所需時間甚至要達到10年。

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