新竹的租屋与购屋市场，因有科学园区就业人力的居住需求，一直相当稳定。专家指出，因多数竹科买方属于计划型购屋，很少冲动购买超出付款能力的大坪数住宅，所以通常会从租屋开始，先存钱3~5年后购买基本2、3房，5~10年后再视家庭人口需求及经济能力换屋，彷如竹科人的购屋方程式。

有网友近期在mobile01论坛的居家版提问，自己因为工作的关系，在竹北租房子已蛮长一段时间，感觉买房比较划算，想知道哪些区域有自备款较少的房子可买。对于新竹买方感觉「租不如买」的情况，信义房屋竹北文化店店长欧阳彦博博表示，这现象在新竹确实很常见。

欧阳彦博解释，新竹的工作机会多，有许多刚就职的竹科员工，因此有庞大的租屋市场，租金行情一向不错又稳定，套房月租8000~1万元，2房月租1.5~2万元，3房月租1.8~2.5万元，出租率佳，且租客往往租了3~5年后，就会因为存到头期款，或交女友、结婚等因素而想买房，便会改租为买，因此整体租金波动不会太大。

初次买房的竹科人，多以总价不高的基本2、3房为首选，欧阳彦博指出，因买方知识水准较高，购屋多属计划性，会仔细评估还款能力，很少是冲动地一开始就购买高总价、超出预算的物件，主力2房总价600~800万元，准备2成自备款，采本利摊还之下，每月房贷2万多元；3房总价800~1200万元，每月房贷约3~4万元。

等到再过5~10年，通常是经济能力更佳，或有了小孩，此时房产也多有增值，便会启动换屋计划，再考虑更大坪数、总价更高的房子。欧阳彦博表示，正因新竹多数买方为循序渐进从租屋跨入首购、再计划换屋的特色，因此房市一直呈稳定发展，房价不易大起大跌而多能保值。