▲今年上半年土地交投热络，分析本季土地成交背后的释出来源，主要是部分县市政府底价合宜的土地标案多，加上建商推案态度也一改过往保守，有实质推案需求，促使土地买气攀升。（图／业者提供）

记者陈佩仪／台北报导

根据高力国际统计， 。分析本季土地成交背后的释出来源，主要是部分县市政府底价合宜的土地标案多，加上建商推案态度也一改过往保守，有实质推案需求，促使土地买气攀升。

高力国际统计显示，今年第二季土地交易总额为494亿元，为近10季以来单季新高，上半年土地交易总额达934亿元，相较去年全年土地交易总额1218亿元，已达近77%，若进一步对比2016年全年土地交易总额1087亿元，更达近86%。观察前十大土地交易纪录， 。

而第二季土地主要买家是建筑业者，合计出手334亿元购地，占第二季整体土地交易比率约68%。进一步分析本季土地成交背后的释出来源， 。

李宝日指出， ，相较去年仅有零星个案超过，可以明显感受到市场对未来比较看好。

至于商用不动产交易情况，本季因自用需求爆发，交易总额达328亿元，相较首季多出近5倍，更是2015年第4季以来、近10季以来单季新高，其中光是台塑集团出手187亿元，便占本季整体交易比率约57%。 ，因此交易类型以厂办最多，占本季整体交易总额比率约84%。

李宝日分析，商用不动产市场投资买方不进场、仍在观望的原因，除了预期升息的心里外，对很多投资者来说，不动产只是众多投资标的之一， ，因为其他投资产品可能有更好的收益率。