对抗现金贬值！

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中美正式签署首阶段贸易协议，减低市场不确定性，利好大市气氛，近日楼市交投活跃，一二手市场迎来小阳春，受今年头炮天水围新盘销情旺热带动，一手表现理想，带旺二手睇楼活动，承接不俗。随著多个新盘部署农历新年前后推售，相信楼市旺势有望持续。

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本港社会事件持续逾半年，影响零售餐饮市道，投资者取态亦较审慎，不过本港楼价过去半年只是轻微调整，未见大幅劈价现象，2019全年楼价仍升约2.5%。金融市场资金流向方面，本港银行体系结余维持于约540亿元水平，而去年首11个月，本地港元存款总额增加约3%，另近月港汇强势持续，反映本港未见有资金明显外流迹象，更陆续有新股在港上市，可见投资者对本港金融体系长远有信心，本港奉行低税率及普通法制度，国际金融中心地位未被动摇，对本港楼市发展有支持。在全球多国央行持续实施量化宽松及央行放水下，若持有大量现金只会面临贬值，投资于物业则更能享受资产增值的回报。

香港置业行政总裁李志成。

最近社会事件稍缓和，加上中美贸易战暂时休战，累积的购买力得以释放，一手市场炽热，本行资料研究部综合<<一手住宅物业销售资讯网>>资料显示，在不包括村屋物业以及部份特殊个案下，2020年上半月新盘已售出近930伙，较上月同期逾300伙大幅增加约2倍。以每半月计，为去年11月上半月后的新高。本月新盘销售量早已超越去年12月全月约500伙水平。

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受制于一手贴市价开盘，二手业主放盘态度亦软化，愿意扩阔议价空间促成交易。据本行前线分行所录得的数字显示，综合过去一星期 (1月13日至1月19日) 全港20大主要屋苑二手买卖录40宗成交，虽较前周 (1月6日至1月12日) 的44宗减少4宗，但仍是近11周中第二高。多个新盘陆续登场，长沙湾及西半山新盘先后出击，势吸纳大批市场购买力，楼市小阳春有望延续至农历新年前后。

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