有一個問題，我跟粉絲討論過多次，百思不得其解：

爲啥樓盤的名字都起的那麼俗氣呢？！

我們覺得非常有意思，就週末拿出來跟大家討論一下。

大家都很熟悉啊：

老婆餅裏面有老婆嗎？！魚香肉絲有魚嗎？！松鼠桂魚裏面有松鼠嗎？！

你就說是不是靈魂拷問？是不是很有道理！

所以，當我們看到這樣的樓盤名稱——

萊茵河畔、曼哈頓二期、威尼斯水城、巴黎公館、倫敦豪庭……的時候，就應該清楚的認識到，這個樓盤，大概和萊茵、曼哈頓、威尼斯…沒有半毛錢關係

大約是90年代後期開始，你會發現這樣“歐式+洋氣+國際範”的樓盤名稱，開始伴隨着我們長大

喜歡建在市中心，喜歡帶上國際二字，喜歡動不動就是歐式建築：

喜歡夾砸着什麼“香榭麗舍”“法國”“威尼斯”“米蘭”“公館”“歐洲”……

觀衆的第一反應是這樣的既視感

“Peter，你去會議室把AE的idea整理一下，report給那個剛來的manager啊”

樓盤名稱中，中西混打，國際結合本土，漢語夾雜英語，堪稱是一個時代的印記啊！

歡迎來到：海上威尼斯

大概率上，是小區內有水、有樹、有威尼斯建築風格/元素

或者，造成歐式建築，就可以說成法國XX

彷彿你不起個這種名字，樓盤就被人嫌棄一樣。

而那個時候的買房人，對這樣的審美也見怪不怪，而且從市場情況看，效果還不錯，那個時候的消費者，還會帶着一些“追求歐美”的小虛榮、小心思；

而2014年左右開始，這類樓盤名稱也開始不吃香，越而代之的，是鋪天蓋地的“新中式”“亞洲風”“斷舍離、冷淡風”

而房企們也敏銳察覺到了，紛紛開始給樓盤改名，且各有特色。

爲了讓你更有感覺，說幾家知名品牌房企，咱們來體會體會：

萬科—不按套路出牌，畢竟是大哥

比如：

萬科天空之城

萬科海上傳奇

萬科啓宸

萬科未來之城

萬科安亭新鎮

萬科公園大道

萬科翡翠濱江

……

萬科比較喜歡做出一些不一樣的地方，作爲地產界的老大哥，還能夠每次突破一點點也是不容易；

在命名上，喜歡獨樹一幟，“未來”啊“傳奇”啊，找一些新穎的詞眼。

龍湖—浪漫，浪漫，還是浪漫

比如：

龍湖天璞

龍湖天琅

龍湖灩瀾山

龍湖春江天璽

龍湖星圖

……

哎呦不行我寫不下去了

骨頭酥軟了

龍湖比較喜歡浪漫主義的名字，一看樓盤名稱就知道是地產界的文藝之王；

就會讓你還沒有看到房子的時候，眼前就浮現了一幅唯美的畫面，從名字就可以看出來是一家很有情懷的房企，如果是女性朋友聽了這個名字，恐怕就嘴角上揚了吧。

融創—狼性霸氣，我就是牛

比如：

融創濱江壹號院

融創領館壹號院

融創北京壹號院

融創紫禁壹號院

融創九樾府

融創九棠府

融創九宸府

……

再說下去，覺得下一秒，天潢貴胄要駕臨了

融創被業內標籤化爲：狼性，營銷棒，這點也確實是，從他這連續8年蹭蹭蹭的排名上漲就看的出，發展迅速，野心十足；

所以我們看樓盤名稱，也都是充滿了霸氣和慾望，有一種威震一方的感覺，大氣、磅礴、厚實，覺得這種客戶羣體，要麼是商賈精英，要麼是達官顯貴

總之是那種，聽名字就很厲害很牛的意思。

綠城—江南煙雨畫風撲面而來

比如：

綠城春風江南

綠城桃李春風

綠城鳳起潮鳴

綠城桂語江南

綠城西溪雲廬

……

這簡直就是融進了江南的骨血啊！都是什麼神仙名字！

綠城不愧是生長於江南杭州的房企，深深嵌入了中國風的感覺，分分鐘讓人覺得是一幅靈動的江南水墨畫；

綠城在業內有口皆碑，樓盤名稱也是大家津津樂道的一個話題，不得不說，真的是吃文化長大，受江南薰陶的綠城。

開發商對於樓盤的命名是有規律的。

主流命名法：A+B或者A·B（A爲開發商名稱，B纔是小區的名稱），而天和尚上海的正確念法即天和集團開發的，樓盤名稱叫做尚上海

對於樓盤名稱，是否有規律可循，起這些名稱到底有沒有什麼講究？

上週在統計4月新房紅黑榜的時候，阿飛特地對383個項目做了分詞羅列。

於是得到下面的這張圖：

在頻次出現最高的前20位裏，開發商開頭的佔據了40%，包括了綠地、新城、濱江、萬科、金地。

一座上海灘，半部綠地史，作爲上海本地的開發商，綠地的發展始終與這座城市密切相關。

以城市或者區域命名的同樣也佔到了20%，比如上海、佘山、虹橋、西郊。

而去除開發商和城市以及區域之外，比較喜歡用的詞語包括了：花園、公館、國際、公園、廣場等等；

樓盤名中帶有“別墅”字樣的可以讓人一見就瞭解樓盤的類型。

而這些命名的規定還是遵循了一定的管理規定，並非拍腦門憑空得來的。

必須按照《上海市居住區和建築物命名規則》等相關法規、規範文件規定的要求。

(1) 一般不以人名命名；這個比較好理解；

(2)一般不以外國地名命名； 比如倫敦、巴黎、米蘭，紐約等等，貌似還真是這樣；

(3)不得侵犯他人的名稱專用權； 

(4)以本市行政區劃名、區片名作專名的，應位於該地域的範圍之內； 

……

上文中提到的佘山、虹橋、西郊確實位於本身地域的範圍之內。

4個佘山新盤都在佘山板塊

而最新15年更新版的居住建築的通名規則是這樣說的，基本和1999年的版本差別不大。

舉個例子：

修飾詞排行榜首的是這幾個

頻次使用超過90的是這幾個

可取用園、苑、都、村、寓、庭、墅、舍、廬、居、邸、軒、築、莊、閣、裏、坊、院、庭院、家等，並以此派生出來的雅園、佳苑、新都、公寓、名墅、華庭、名邸，等等。

1）花園、花苑：綠地率達到50%以上；

2）別墅、墅：適用於嚴格意義上的別墅（至少三面臨空的居住建築物），且內外環線之間容積率不超過0.35,外環線以外容積率不超過0.3；

3）舍、廬：低層、多層爲主的居住建築羣；

4）居、邸、軒、築：一般命名範圍不大的居住建築物羣；

……

不少知名開發商在取名的過程中，依然有其獨特性。

樓盤的名字是和開發商旗下的產品休慼相關。

比如：萬科翡翠系列，恆大御景灣、融創壹號院系列，金地自在城系列，龍湖天璞等等。

千萬不要小瞧這樓盤的起名，因爲太多的項目，從命名之初，就註定着成爲傳奇。

爲什麼樓盤名字都俗的不行？

或許不是它的名字俗，而是我們的審美和品位，提升了

PS：

以上圖片，均來自網絡，如有侵權，先別打我，溝通再說

部分參考：上海市規劃和自然資源局網站（居住區、建築物、構築物名稱審批辦事指南）

<1999—2015年版>

以上爲正文，來自阿飛

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