有一个问题，我跟粉丝讨论过多次，百思不得其解：

为啥楼盘的名字都起的那么俗气呢？！

我们觉得非常有意思，就周末拿出来跟大家讨论一下。

大家都很熟悉啊：

老婆饼里面有老婆吗？！鱼香肉丝有鱼吗？！松鼠桂鱼里面有松鼠吗？！

你就说是不是灵魂拷问？是不是很有道理！

所以，当我们看到这样的楼盘名称——

莱茵河畔、曼哈顿二期、威尼斯水城、巴黎公馆、伦敦豪庭……的时候，就应该清楚的认识到，这个楼盘，大概和莱茵、曼哈顿、威尼斯…没有半毛钱关系

大约是90年代后期开始，你会发现这样“欧式+洋气+国际范”的楼盘名称，开始伴随着我们长大

喜欢建在市中心，喜欢带上国际二字，喜欢动不动就是欧式建筑：

喜欢夹砸着什么“香榭丽舍”“法国”“威尼斯”“米兰”“公馆”“欧洲”……

观众的第一反应是这样的既视感

“Peter，你去会议室把AE的idea整理一下，report给那个刚来的manager啊”

楼盘名称中，中西混打，国际结合本土，汉语夹杂英语，堪称是一个时代的印记啊！

欢迎来到：海上威尼斯

大概率上，是小区内有水、有树、有威尼斯建筑风格/元素

或者，造成欧式建筑，就可以说成法国XX

仿佛你不起个这种名字，楼盘就被人嫌弃一样。

而那个时候的买房人，对这样的审美也见怪不怪，而且从市场情况看，效果还不错，那个时候的消费者，还会带着一些“追求欧美”的小虚荣、小心思；

而2014年左右开始，这类楼盘名称也开始不吃香，越而代之的，是铺天盖地的“新中式”“亚洲风”“断舍离、冷淡风”

而房企们也敏锐察觉到了，纷纷开始给楼盘改名，且各有特色。

为了让你更有感觉，说几家知名品牌房企，咱们来体会体会：

万科—不按套路出牌，毕竟是大哥

比如：

万科天空之城

万科海上传奇

万科启宸

万科未来之城

万科安亭新镇

万科公园大道

万科翡翠滨江

……

万科比较喜欢做出一些不一样的地方，作为地产界的老大哥，还能够每次突破一点点也是不容易；

在命名上，喜欢独树一帜，“未来”啊“传奇”啊，找一些新颖的词眼。

龙湖—浪漫，浪漫，还是浪漫

比如：

龙湖天璞

龙湖天琅

龙湖滟澜山

龙湖春江天玺

龙湖星图

……

哎呦不行我写不下去了

骨头酥软了

龙湖比较喜欢浪漫主义的名字，一看楼盘名称就知道是地产界的文艺之王；

就会让你还没有看到房子的时候，眼前就浮现了一幅唯美的画面，从名字就可以看出来是一家很有情怀的房企，如果是女性朋友听了这个名字，恐怕就嘴角上扬了吧。

融创—狼性霸气，我就是牛

比如：

融创滨江壹号院

融创领馆壹号院

融创北京壹号院

融创紫禁壹号院

融创九樾府

融创九棠府

融创九宸府

……

再说下去，觉得下一秒，天潢贵胄要驾临了

融创被业内标签化为：狼性，营销棒，这点也确实是，从他这连续8年蹭蹭蹭的排名上涨就看的出，发展迅速，野心十足；

所以我们看楼盘名称，也都是充满了霸气和欲望，有一种威震一方的感觉，大气、磅礴、厚实，觉得这种客户群体，要么是商贾精英，要么是达官显贵

总之是那种，听名字就很厉害很牛的意思。

绿城—江南烟雨画风扑面而来

比如：

绿城春风江南

绿城桃李春风

绿城凤起潮鸣

绿城桂语江南

绿城西溪云庐

……

这简直就是融进了江南的骨血啊！都是什么神仙名字！

绿城不愧是生长于江南杭州的房企，深深嵌入了中国风的感觉，分分钟让人觉得是一幅灵动的江南水墨画；

绿城在业内有口皆碑，楼盘名称也是大家津津乐道的一个话题，不得不说，真的是吃文化长大，受江南薰陶的绿城。

开发商对于楼盘的命名是有规律的。

主流命名法：A+B或者A·B（A为开发商名称，B才是小区的名称），而天和尚上海的正确念法即天和集团开发的，楼盘名称叫做尚上海

对于楼盘名称，是否有规律可循，起这些名称到底有没有什么讲究？

上周在统计4月新房红黑榜的时候，阿飞特地对383个项目做了分词罗列。

于是得到下面的这张图：

在频次出现最高的前20位里，开发商开头的占据了40%，包括了绿地、新城、滨江、万科、金地。

一座上海滩，半部绿地史，作为上海本地的开发商，绿地的发展始终与这座城市密切相关。

以城市或者区域命名的同样也占到了20%，比如上海、佘山、虹桥、西郊。

而去除开发商和城市以及区域之外，比较喜欢用的词语包括了：花园、公馆、国际、公园、广场等等；

楼盘名中带有“别墅”字样的可以让人一见就了解楼盘的类型。

而这些命名的规定还是遵循了一定的管理规定，并非拍脑门凭空得来的。

必须按照《上海市居住区和建筑物命名规则》等相关法规、规范文件规定的要求。

(1) 一般不以人名命名；这个比较好理解；

(2)一般不以外国地名命名； 比如伦敦、巴黎、米兰，纽约等等，貌似还真是这样；

(3)不得侵犯他人的名称专用权； 

(4)以本市行政区划名、区片名作专名的，应位于该地域的范围之内； 

……

上文中提到的佘山、虹桥、西郊确实位于本身地域的范围之内。

4个佘山新盘都在佘山板块

而最新15年更新版的居住建筑的通名规则是这样说的，基本和1999年的版本差别不大。

举个例子：

修饰词排行榜首的是这几个

频次使用超过90的是这几个

可取用园、苑、都、村、寓、庭、墅、舍、庐、居、邸、轩、筑、庄、阁、里、坊、院、庭院、家等，并以此派生出来的雅园、佳苑、新都、公寓、名墅、华庭、名邸，等等。

1）花园、花苑：绿地率达到50%以上；

2）别墅、墅：适用于严格意义上的别墅（至少三面临空的居住建筑物），且内外环线之间容积率不超过0.35,外环线以外容积率不超过0.3；

3）舍、庐：低层、多层为主的居住建筑群；

4）居、邸、轩、筑：一般命名范围不大的居住建筑物群；

……

不少知名开发商在取名的过程中，依然有其独特性。

楼盘的名字是和开发商旗下的产品休戚相关。

比如：万科翡翠系列，恒大御景湾、融创壹号院系列，金地自在城系列，龙湖天璞等等。

千万不要小瞧这楼盘的起名，因为太多的项目，从命名之初，就注定着成为传奇。

为什么楼盘名字都俗的不行？

或许不是它的名字俗，而是我们的审美和品位，提升了

PS：

以上图片，均来自网络，如有侵权，先别打我，沟通再说

部分参考：上海市规划和自然资源局网站（居住区、建筑物、构筑物名称审批办事指南）

<1999—2015年版>

以上为正文，来自阿飞

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