映湾园三房反价40万成交，几十万「湿湿碎」！

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中原地产东涌映湾园第四分行分区营业经理陈旭明表示，近期楼市交投气势如虹，楼价上升速度加快。东涌映湾园新近再录得高价成交，16座中层B室，实用面积748平方呎，三房套房间隔，原业主于2008年以335万元买入单位，原叫价890万元放盘，最近见市况炽热，决定反价至930万元，最后零议价成交，折合实用呎价12433元，创同类套三房单位新高。

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原业主持货约11年，帐面大幅获利595万元，升值1.8倍。同类单位对上的新高价成交纪录于去年5月录得，单位为15座高层G室，实用面积757平方呎，成交价916万元，是次新成交价较去年高位多14万元或1.5%。

另外，根据中原地产资料，东涌水蓝．天岸3座中层B室，实用面积568平方呎，两房间隔，享机场海景，新近以795万元易手，实用呎价13996元。

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买家为用家，睇楼多时，见近月楼价反弹，升势亦加速，于是加快决定，最终购入上述海景户。

原业主则于2012年以508万元买入单位，帐面获利287万元，期内升值56%。

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