纪录系用嚟打破嘅！

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二手交投旺势持续，有买家不惜追价赶入市。美联物业上水新都广场分行首席助理联席董事王子超表示，该行刚促成一宗上水皇府山二手成交，一名用家不惜追价近50万元，以700万元承接2房单位。皇府山本月暂录约3宗成交，平均实用呎价约12,922元。

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新成交单位为皇府山7座低层D室，实用面积约为505平方呎，属2房间隔，望内园池景。王子超称，原业主有见市况转旺，议价当日临场反价近50万元，客人有感同类单位盘源紧绌，且上址景观内栊不俗，即场追价入市，单位终以700万元成交，折合实用呎价约13,861元。他补充，皇府山本月录得类近成交，为7座中层C室，503实呎户以约650万元成交。

原业主于2012年9月以约378万元购入上述物业，转手帐面获利约322万元，期间升值约85.2%。

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另外，美联物业大埔天赋海湾分行助理区域经理杨浩然表示，该行新近促成一宗大埔中心2房套单位成交，买家斥650万元承接，创近期同类新高。

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新成交单位为大埔中心8座中层B室，2房间隔，向南望河景，实用面积约371平方呎，建筑面积约517平方呎。杨浩然表示，原业主叫价650万元放盘，日前获区内客洽商承接自用，终在零议价下成交，折合实用呎价约17,520元。客人心仪上址楼层景观佳，属同类罕有放盘，睇楼1次火速扑槌入市。

资料显示，原业主于2014年10月以约383万元购入上址，转手帐面获利约267万元，期内物业升值约69.7%。