2018年南安的土拍可謂全面開花,不少鄉鎮都有拍地,相對而言美林、石井、官橋、霞美出讓地塊較多。到了2019年,今年的土拍預計將會更加集中,主要是三個重心:市區、南翼新城、霞美鎮。

  其中,南安市區今年最主要的供地還是集中在美林街道(江北新城),一開年就出讓了洋美村的168畝大型商住地塊。接下來的看點還有去年11月8日撤銷出讓的美林街道坵洋村嶺腳侯地塊,這幅地塊佔地面積達206畝,今年有望再上架。

  還有一大看點就是已於2017年9月進行了規劃調整並重新設計的美林街道原宏發企業總部地塊,在如今江北新城建設全面啓動的情況下,是否會上架出讓?

  而除了美林街道之外,去年11月29日流拍的柳城下都黃龍地塊也有可能再次上架。此外,今年南安市區還有地塊可供出讓,主要一個看點就是溪美街道湖美三豐片區,下半年或有地塊上架,而崎峯社區也有一幅土地可供出讓,如果上架拍出,那麼南安城西將繼恆大御景之後迎來又一個樓盤。

  南翼新城今年的供地主要是石井、水頭,其中水頭的海聯創業園一季度已經出讓385畝的兩幅商住地塊,由於目前仍在進行土地收儲等工作,接下來海聯創業園可能還有地塊出讓。而今年南翼三鎮土地出讓的最大看點就是泉州芯谷南安園區是否有商住用地出讓,去年石井鎮出讓了兩幅大型地塊,用於建設人才房,佔地合計214畝(芯谷七星灣)。今年的懸念是下半年是否會推出蘆青水庫片區的商住地塊,目前該片區有四幅大型地塊可供出讓,佔地面積超過450畝。

  除了市區和南翼新城之外,今年靠近泉州市區的大霞美依然是供地熱門地區,霞美鎮年年都有供地,雖然總體來說地塊面積都不是太大,但是如今房子並不好賣的情況下,當前的供地節奏是合理的。今年大霞美有望供地的依然是山美村和霞美村,尤其是今年2月28日已經收回了山美佃坑地塊,有望於上半年出讓,該地塊位於博士慧景城及大霞美麥當勞南側。此外,去年大霞美出讓的幾幅地塊(源昌、中駿、禹州等)附近今年或將還有兩幅地塊出讓。

  當然,計劃趕不上變化,以上地塊可供出讓,但是具體出讓與否還要看土拍公告。

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