同樣120萬，是買市區的老舊小區，還是買郊區的高檔電梯小區？
當然是買老城區的舊房子，因為它有你最看重的三個條件：優質的教育資源，省下來的時間成本，和地段學位房賦予的保值增值功能。
根據你的描述，你們只能支配120萬來買房子，又在市區上班，小孩也要上學。那麼，這裡面有三個核心問題需要解決：資金，上班和小孩上學。
先說資金，只有120萬，在珠海市中心只能買60平米的房子，而在郊區可買90平米的房子，這一點已經確定了。
最後再說孩子上學問題，既然郊區的配套教育資源跟不上，而市區的老舊小區又擁有優質的教育資源，從這一點來看也是優先考慮市區老舊房子。
我們再從投資、保值和增值的角度來考慮，李嘉誠就說過，買樓的三點原則，那就是地段、地段、還是地段；而在中國的城市結構體系中，學區房一直是優質的地段資源，從這一點來看，也符合李超人的投資理念。綜上幾點，我的建議就是趕緊下手，買市區的老舊房子。
擁有一套屬於自己的房子是很多人的夢想。很多準備買房的人都會有這樣的疑問，買房應該買地段好的老舊房子，還是買郊區的高檔電梯房呢？
地段好的老舊房子，一般地處市區繁忙路段，開門就有商場、學校、公交地鐵站。不過房子比較老舊，甚至採光也不好，可能一天到晚都需要開燈。
而地段爛的好房子，位於郊區或者城鄉結合部，回去一趟坐完地鐵轉公交，公交到站還得再走幾十分鐘。不過房子戶型好，面朝綠水青山，屬於高檔住宅小區。
其實，房子怎麼選，關鍵還得看個人需求。有的人把買房當做投資理財，只要地段好，房子再爛也願意買。因為就算房子老舊，照樣能賣個好價錢。至於生活成本方面，因為不是用來住的，根本不需要考慮。如果再遇到拆遷，一夜暴富不是夢。
而有的人則認為，買房是用來住的，只要自己住得舒心，周邊配套都過得去，地段不好也沒關係。至於房子能不能升值，那都不重要。因為安居才能樂業。
當然了，如果你有足夠的錢，你也可以選擇地段好、戶型好、各方面設施都好的房子。
對於很多人來說，買房是人生大事。買房買的不僅是房子，還是未來的生活。每個人對生活的要求不同，對房子選擇的喜好自然也會不同。祝買房的朋友買得稱心住得舒心！
假如這120是你全部資金。
1.人生第一套，市區老破小。方便、節約時間、資源豐富，就是對自己最好的投資。
2.家庭第二套，郊區改善+考慮升值潛力。
3.家庭第三套，純投資。信息+判斷，選准3-5年有大變化的地段。
4.家庭第四套，純改善。100%按自己居住意願去選一套住吧。
謝邀！我覺得很多人活了一輩子，可能都沒有真正明白一個道理，其實我也沒有真正明白^_^，那就是「捨得」。人生的事情會有很多，每個所謂的「聰明人」都在尋找著最優方案，還想馬兒跑還想馬兒不吃草。我覺得對於大部分老百姓來講，如何調整好自己的心態更重要！
啰嗦了一大堆，我們還是書歸正傳吧。如果是我的話，我會選擇買市區的老舊小區，因為我更看重的是配套教育資源，當然一定會有人選擇郊區的「高檔小區」，面積大住著心情好，每個人的側重點不一樣。（我們不一樣，每個人都有不同的境遇）。O(∩_∩)O
最後給提問者一個好的解決方案，你把你想買房子最看重的3點或5點羅列出來（一定要是奇數），然後分別歸類到「市中心的老舊小區」與「郊區的高檔小區」中。比如：我列出我買房子最看重的三項，1、小區周邊配套資源好（市中心的老舊小區+1分），2、房子面積大（郊區的高檔小區+1分），3、市區的房子上班近，還是學區房（市中心的老舊小區+1分），最後2：1，我買市中心的老舊小區，可以列出糾結自己的很多項，然後分門別類的歸納。
最後想說的是「一千個人眼裡有一千個哈姆雷特」。
您好，我是全日投（專註中日房產，投資簽證，房屋買賣，民宿申請）很高興為您解答，我建議您買市區的房子，原因如下；
第一；市區的配套更加完善，包括；交通、學校、醫院、公園（房子的價值和房子所佔用當地社會資源成正比）也就是說配套設施越齊全房價約穩定。
第二；即買即住，不像新房買來要放很長一段時間去甲醛，各種有害物質，小區好壞一看便知。
第三；以後出售會更快，房價相對更穩定，扛風險能力更強，如果遇到整體房價下降，市區的幅度肯定是最低的。
第四；假如自己不住了，隨時可以出租，租金肯定高於郊區，不論是自住還是投資，建議選擇市區。
希望可以幫到您，更多房產問題請關注我，第一時間為您解答。
謝謝邀請！閑人聊房，且說不忙！
對於新老社區的優劣不平衡很多人都會出現糾結，但是還是要看你買房的本意是傾向在哪裡，再去做這個決定！
社區老小區有著地理、配套、和學區師資好的優勢，現在對於房產期限國家也出台了政策，不用去擔心產權期限的問題，唯一的劣勢就是房屋居住過小而已。我個人建議是在符合自身條件下，適當的以過渡性情況去彌補現階段的缺陷，如果單方面是希望孩子的學位問題的話，可以選擇市區老小區，如果在房產居住不夠的話，可以「以租養租」的方式另外租賃一套大戶房子，老式較小的房屋另外出租，而學位適用於自己孩子，達到個人希望的目的，也滿足現階段本身的需求。
市郊新開發小區的本身優勢就是樓房新一個優點，而缺點也是顯而易見的，周邊配套不完善、師資學校不明，地段偏遠等等，這些都會影響到你本來的計劃！就算你打算購買新式樓盤為前提，「以租讓租」的方式根本不適用於新樓盤，且說樓盤周邊配套完善基本都需要3～5年甚至更久，配套不完善和地處市郊也會讓本身房租打上折扣，而小孩該上學的年紀也是需要學位去支撐，這單單一點就不建議你購買市郊新樓盤，所以暫時的委屈，也是值得的！
以上純屬個人觀點，你可以參考一下，如果還有其他房產方面的問題，可以關注私信我，我會在第一時間回復你的。
首先謝邀。對於你的問題，我想其實答案很明顯，因為你的最後一句是為了小孩上學，所以配套資源一定要跟上。所以，建議還是選擇市區的老房子。
下面說說我的看法：
對於珠海的房子來說，可以說現在也很搶手啊，地理位置不錯，今後發展勢頭也不錯。
那麼市區的房子優勢在哪呢？
雖然老房子房齡較長，但是畢竟是市區，各項配套設施都很完善。尤其是教育資源，這個一般不會說短短近幾年就可以做的好的。除非學校搬遷。所以，看中教育資源一定要選老房子。按照你的說法，老房子對於你的生活來說也是很方便的。比起郊區的40分鐘車程，每天節省孩子的出行時間也可以保證還是更好的休息，休息好了在路上浪費的時間少了，才能更好的投身到學習當中，這對孩子的教育是很有幫助的。
同時，老房子面積雖然小，但是一家三口足夠了。等孩子學業有成，那時候你也有第二套房子的錢了，那個時候郊區早已發展，再換個大房子。老房子可租可售，也能獲得一筆不錯的回報。
最後，老房子面臨的就是房齡大的問題，房齡就直接影響貸款的年限和首付的比例。但是你應該已經做好了準備，就不用太關心了。
郊區
再說說郊區，郊區如果作為市政重點發展的新區，那麼配套設施的建設在快也要5年。經過5年才有還不錯的生活體驗，但是和市區還是不能比。
教育方面發展就更慢了，新學校，新師資，不怎麼優質的生源。都是教育發展緩慢得因素。等到這裡的教育發展起來，可能你孩子都要高考了。
所以，不論是出於教育的考慮，還是今後長遠的計劃，老房子都要好一些。
我覺得還是買老舊小區吧。
因為畢竟房子是用來住的，樓主有正在讀書的孩子，想來也是生活壓力大、工作繁忙的中年人。
新小區固然環境怡人，但是每天忙忙碌碌的，除了周末 ，還有多少時間能夠去欣賞享受呢？尤其是要接送孩子，離得那麼遠，十分不方便。時間就是生命，時間就是金錢，每天花費四十分鐘在路上也挺可惜的。而老舊小區雖然環境不好，但是生活方便啊，十分實用。
我前段時間也買了房子，在新區有一個高檔社區，環境很好，還面湖，小區內部綠化率很高，兒童大型遊樂設備十分齊全，我看來好喜歡啊。但是，考慮到我們要工作、要生活，生活在這裡實在太遠了，還是選擇了老區的一個中心樓盤。事實證明，確實是老區的樓盤用起來方便，將來不住了，也很容易出租。
用我媽媽這樣年長的婦女的話來說，我們買的老區的房子比較「實得」，就是實實在在地得到了好處。新區的高檔樓盤雖然好，但是，你得不到它的好處。
個人認為，較偏遠的、環境宜人的高檔樓盤適合退休老人或自由職業者居住，因為，他們時間自由，而且大部分時間都在家裡，可以充分享受到高檔樓盤的宜人環境。而上班族買這樣的房子就不適合啦。
希望我的回答對樓主有幫助哦！
（圖片來源於網路）
假如你是六十歲以上的老人，從健康和空氣環境而言，一般建議你在郊區買房，郊區的綠化環境畢竟比市區嘈雜，污染環境要舒服的多。一般郊區房適合於做養老房。120萬在鄭州的話，可以考慮到西區滎陽萬山湖開發的小區，可以買一個130或140平的精裝修的房子。而這個價格在市區內頂多買個70平方左右的房子。
隨著孩子長大，你沒有了孩子上學壓力的情況下，你也可以考慮把市區的房子賣了吧，再到郊區買一個大套的養老。
建議買市區的老房子。
別的不說，就孩子上學能多睡個把小時來說，就值了。
還有，住市裡，離學校近，老人可以幫忙接孩子。雖然兩居室擠了些，但總還是能擠擠住的。
如果住郊區，老人天天帶著孩子擠一個小時以上的公交不現實，而倘若由孩子父母早上送，又得買一輛車。
那些坐在爸媽車裡補覺的孩子，一般都堅持不了六年就或租房或買房搬回市裡了。因此既然題主有孩子，就直接買市裡的老房子吧。
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