▲根据统计，台北市商办及厂办大楼空置率明显下降。（图／记者姜国辉摄）

记者张菱育／ 台北报导

台北市商办市场逐渐回温，大型企业从观望转向积极投资。根据统计，发现台北市商办及厂办大楼空置率明显下降，北市整体商办空置率降从4.16%，降至3.62%，其中又以站前西门商圈空置率最低，空置率仅0.63%。

根据信义全球资产今年第2季统计，北市办公价格平均售价每坪84.6万元，较今年第1季的每坪84.3万元成长0.4%，也带动平均租金来到每坪2267元，其中又以顶级办公租金涨幅最明显，第2季租金每坪3141元，较第1季的每坪3129元成长0.4%。此外，商办平均空置率部分，从今年第1季的4.16%，降至3.62%。

信义全球资产总经理柯宏安指出，办公需求持续增加，建商购地意愿转强，重心转向投资商用不动产，除了北市精华土地外，也积极买进新北工业区土地，目标开发厂办。共享办公持续拓展台湾市场，需求面积也持续扩大，进驻地点聚集在信义世贸商圈及敦北民生商圈，使北市办公供给更加紧缩，租金也屡创新高。

租赁市场需求稳定成长，办公供给持续紧缩，北市商办出现多笔租金创新高，例如新加坡共享办公室业者Just Co，以每坪3000元承租佩芳大楼7个楼层，受惠大楼拉皮及商圈租金上涨，创下该栋大楼租金新高。

而南山广场、台北101、国泰置地陆续出现单坪超过4000元以上的租金，第2季A+办公租金成长表现最为亮眼，平均租金每坪3141元，空置率4.61%；以商圈来看，站前西门平均租金上涨至每坪1817元，空置率降至0.63%，为商圈当中空置率最低。