▲桃園青埔特區房市。（圖／ETtoday新聞雲資料照）

記者黃靖惠／綜合報導

以往被網友譏諷「狗比人多」桃園青埔，根據實價登錄顯示，「國際高鐵」社區今年4月有筆轉售紀錄，屋主賺1850萬元紀錄，房價也從1字頭，晉級至3字頭，房仲業者推測，屋主應是地主戶合建戶，能夠用低於市價行情取得，再轉手單價30萬元符合行情，可見賺千萬元屬於特殊個案。

實價登錄揭露，位於桃園青埔高鐵站前的「國際高鐵」社區，屋齡7年，5樓戶今年4月以總價4293萬元脫手，與當初2443萬元入手價相比之下，屋主一轉手賺1850萬元，房價也從1字頭晉升3字頭，進一步再比對交易明細，該戶移轉坪數相同，但二次轉手多了2個車位。

機場捷運桃園站及領航站之間「國際高鐵」社區，也就是青埔高鐵站前精華區塊，樓高11層，基地面積424坪，總戶數15戶，緊鄰青埔國小、青埔國中等學區，每個車位初估120萬元，平均成交單價30萬元左右。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，該社區位於青埔高鐵站前特區，地段精華，依實價登錄揭露，每坪成交單價25～30萬元，當初1字頭低價入手，低於行情許多，推測屋主應是地主戶合建，能夠用低於市價行情價碼取得，如今再轉手賺取千萬元，但大賺千萬的紀錄只能算是特殊個案。

陳炳辰則說明，青埔過往因點燈率低，被網友譏諷是鬼城，如今房市盤整階段，靠近高鐵站前精華地區，因商家及業者入續進駐，人潮活絡，陸續走出高賣壓風暴，價格逐漸止跌，反觀區段位置偏外圍區段物件，仍有賠售紀錄，但與前幾年相比動輒則，轉手就賠千萬元，已略有止跌趨勢。