暴利之下，資本趨之若鶩。很多城市，炒房團翻雲覆雨，通過一系列手法，將房價炒高，然後迅速卷錢而走。

但房子是怎麼爆炒的呢?記者記錄了漳州這個活生生的例子，看了讓人觸目驚心。

幾人湊了2億元去炒房

來到漳州前，魏廣華(化名)是一家鞋廠老闆，因近些年"實體難做"，他的幾個業餘炒房的兄弟都收穫頗豐，魏廣華經過縝密考察後，決定加入這支隊伍。於是，每人拿出2000萬資金，湊了接近2億元，殺到廈門島的後花園--僑鄉漳州。

"聯手坐莊"這種在股市裏操縱市場的方法，也被他們嫺熟地"嫁接"到房產領域。2016年6月，魏廣華和他的朋友們踏上漳州的土地準備"大幹一場"時，市區房價均價每平方米約爲6000-8000元，短短9個月過去，新樓盤開盤價鮮有低於每平米1.5萬元的，個別湖景、江景、學區房，甚至在2.5-2.8萬元之間。

回想起這9個月的光景，魏廣華自稱"如入無人之境"。"2016年中，廈門島內的均價已經突破4萬元，與其比鄰的漳州才六千多塊錢，當時我已聽聞漳州市區有兩片舊城拆遷，以及6個自然村要徵遷。這些拆遷戶大約1.5萬戶，平均每戶至少握着百來萬拆遷補償款，此刻拉昇房價，不愁沒有接盤俠。滿地是剛需。均價低、流通盤小、有舊城改造的剛需，配合一點學區房和廈漳同城化的概念，是個很適合講故事的地方。"

一把吃下"流通盤"

到漳州安營紮寨後，魏廣華他們早已事先踩好點了，首先相中當地名校漳州實驗小學的學區房--冠城國際，彼時該小區均價約爲1萬元。這是個典型的"學區房"二手盤，小區內"流通盤"不到50套，介於60-80平方米之間，只需不到1000萬的資金，便可一把吃下"流通盤"，這就相當於控制住了該盤近乎全部的流通市場。

這一"套路"屢試不爽，魏廣華其他9個兄弟在其他樓盤如法炮製，陸陸續續在市區掃掉接近500套小兩居，總共花出去不到1億元。這在當時，幾乎掃掉了漳州二手房交易市場的三分之一存量。此刻距離6月他們進駐時，剛過去三個月，而漳州的房價已在他們的刺激下，每平方米漲了近2000元。

找房產中介合作刷房價

吃下市區三分之一的流通盤，僅是魏廣華的第一步驟。接下來，他們找到在當地有一定規模和壟斷地位的房產中介機構合作，開始一天一天地刷新手中房產的掛牌價格。

"只要我們手上的房源一起擡價，再散佈房價即將大漲的消息，在售的房東也會跟風擡價，甚至撤單觀望，這樣市面上的流通盤就不會擴大。我們可以通過對倒交易的方式擡高房價，也可以直接刷新掛牌價。"魏廣華表示。

通過媒體炒作"廈漳同城"

聯合中介機構後，就開始通過媒體、論壇、公衆號等途徑，爲"廈漳同城化"、學區房、江景房等概念造勢。

2016年底至2017年初，"廈門地鐵將修到漳州市區"的消息已傳遍漳州的大街小巷，"同城化"的概念也已經深入人心，成爲市民們茶餘飯後的談資，也成爲房價瘋漲的催化劑。

加之舊城改造和自然村拆遷形成的剛需，以及泉州、廈門等省內土豪紛紛趕赴漳州掃樓，這個偏居福建東南一隅的四線農業城市，在市區人均收入約3000元的情況下，市區房價卻以近乎"一天一價"的態勢，從六七千元起步，向1.5萬元、2萬元、2.5萬元、2.8萬元進發。

2017年4月初，魏廣華在漳州賓館見到記者時，滿面春風得意。在嫋嫋騰起的雪茄煙氣中，他說這輩子從未想過有如此輕鬆的賺錢方式，他們手上近500套房已基本都轉手，當時投出去的1.2億元，淨賺約2億元，已經開始尋找下一個城市。