台湾人对Phra Khanong帕卡农区不是很熟,但一定看过泰国电影幽魂娜娜<Pee Mak Phra Khanong> 。

 

实际的Phra Khanong区也确实是从Sukhumvit 71巷穿流而过的湄南河支流Prakanong而得名的。正如电影中所反映的那样,百年前Phra Khanong地区属于曼谷的市郊,遍布原始森林和小村落。但今非昔比,现在的Phra Khanong已经变成了曼谷市中心的副中心区的重要链接部分,也发展成了曼谷著名的文化创意SOHO区,就像是台北的华山艺文特区。

 

BTS Phra Khanong简介

BTS Phra Khanong从繁忙的曼谷中心沿河往下有很多家族经营的店铺和街头小摊,地区随时间进化,将过去的传统和新的潮流融合起来。此区处于一个十字路口,往北走,可以到达泰国传统的生活社区,泰国的租赁占有率及租金回酬最高的地区之一Ramkamhaeng兰甘杏区;往南走,可以通过Rama 4路到达曼谷市中心Siam Paragon、CBD Asok区及商务中心Sathorn及Silom。往东走则可直达曼谷苏旺纳普国际机场,往西走则是著名的Thonglor-Ekamai日本区。

 

Phra Khanong位于曼谷中心以东,远离市中心急速的节奏,城市里的高楼大厦在这里换成了木制码头和佛教寺庙。Phra Khanon主要是住宅区,居民生活很随意,许多人还在经营家族传下来的小店和生意。如果在路边的摊档食面,老板总会以顾客的名字称呼他们,非常殷勤。即使Phra Khanong毗邻如Thong Lo一类的高档地区,但坑坑洼洼的行人道相比起其他较干净和现代化的社区,反而令人感觉更踏实。

说到Pra Khanong一定要提到这边的W District社区中心,这里是一个著名的文艺和创意中心,里面有很多画廊,创意小店,夜市休闲区,艺术酒店,整个地区都充斥著美式街头艺术的感觉。

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Phra Khanong帕卡农附近房价及租金分析

 

真心不骗建议:

Phra Khanong帕卡农建议进行长期的租赁投资,因不论是长租或是短租在这一区表现都很强劲,

如果选择短期套利投资客则不建议,因为这一地区套利投资者已经进入很多,很多新案子的开盘价也已经逼近Thonglor-Ekamai地区,短期套利空间有限。不要用台湾短期炒红单的方式来看曼谷的房地产,除非您真的拿到VVIP比当地价格便宜很多,不然真心不建议不要玩短期套利投资。

 

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