最近幾年，年輕人面對冰冷無情的高房價，心情低落、垂頭喪氣，直到有一天，房地產稅進入他們的眼球，就像潔白的天使，給他們帶來了無限的希望！從不動產全國聯網登記，到房地產稅立法，房地產稅彷彿即將穿上正義的鎧甲，衝向罪惡的炒房客！房產稅是一把雙刃劍，如何才能發揮最大作用？很多學者提出：第一套房免徵，第二套徵收2%，第三套及以上徵收5%每年！

　　那麼，一旦徵收5%的房產稅，炒房客會“集中拋房”嗎？專家透露4個字，即“甕中捉鱉”，令人恍然大悟！第一，如果沉重的房產稅，真的讓炒房客感到威脅，他們第一反應肯定是儘早賣掉多餘的房子，特別是那些掛在中介幾年都賣不掉的房子，他們會毫不猶豫進行“降價大甩賣”，但是，有沒有人接盤呢？

　　第二，其實，比起房價下降本身，“信心的崩潰”纔是對炒房客最大的摧殘。一旦房產持有者對房地產的信心開始分崩離析，他們不可能團結起來“死守戰線”，因爲這羣投機分子本來就沒有什麼信仰，或許唯一的信仰就是利益，一旦徵收5%的房產稅，他們必然爲了自我的利益偷偷拋房，最終體現出來的就是“集中拋房效應”！

　　筆者認爲：房產稅本身並不是爲了打壓高房價而生，但是它可以打擊炒房客的信心，可以壓縮房產投資的利潤空間，或者說可以增加炒房客的精神壓力。一旦徵收5%的房產稅，大量空置住房將會遭受一針“強心針”，瞬間開啓流通模式，在集中拋售的舞臺上，手握多套房的炒房客將會呈現出最醜陋的面目！親愛的老鐵，你們認爲是這樣嗎？