上车客依然举棋不定！

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二手市场陆续有业主减价，吸引部分新盘向隅客流入二手屋苑，惟中美贸易关系时好时坏，加上社会运动持续爆发，整体市况仍然保持审慎观望。

利嘉阁地产研究部主管陈海潮表示，根据研究部数据估算，全港50个指标屋苑共录1,175组客户于本周末预约睇楼，按周微升0.4%，大致靠稳。

（资料来源：利嘉阁）

按地区划分，全港三区指标屋苑的周末预约睇楼量一升一跌一持平，其中新界区录得轻微升幅，该区21个指标屋苑于周末暂录530组客户预约睇楼，按周上升1.9%。

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利嘉阁地产东涌区高级分区董事关腾达指出，受到社会运动持续影响，八月份映湾园仅得11宗买卖，交投表现一般。然而，近日区内业主态度明显软化，愿意减价5%至10%不等，刺激用家转趋活跃，当中以600万元以下的放盘查询较多，反映不少资金正在吼位入市，映湾园未来两天预约睇楼量造好。

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港岛区8个指标屋苑于周末暂录185组客户预约睇楼，按周持平。利嘉阁地产杏花村分行助理分区经理黄锐平表示，中美贸易战反复不定，加上本港社会运动持续，经济下行风险增加，买家置业信心受损，杏花村八月份仅录得1宗买卖，交投非常淡静。黄锐平又指，杏花村业主持货力强，劈价求售的个案不多，但普遍愿意减价约3%至5%不等，然而资金忧虑楼价仍有下跌空间，「扑锤」决定审慎，料短期成交量仍较为受压，周末屋苑预约睇楼量按周不变。

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九龙区方面，21个指标屋苑于周末暂录460组客户预约睇楼，按周下跌1.1%。利嘉阁地产淘大一行(A组)联席董事鲍允中表示，区内业主增加议价空间，淘大花园两房单位成交价逐步回落至约600万元，重燃买家入市意欲，今个月屋苑暂录约7宗买卖。不过，鲍允中指出，减价平价盘快速消化，需要时间补充，料短期内有机会再陷入拉锯局面，加上日出康城新盘「MARINI」登场，吸去不少购买力，本周末屋苑预约睇楼量回落。