■西半山THE RICHMOND昨晚突擊開價，首批30夥全數定價均低於1000萬。

【星島日報報道】（星島日報報道）焦點盤接連出擊，其中西半山新盤THE RICHMOND昨晚突擊開價，首批30夥，均屬細單位，全數定價均低於1000萬，並提供最高7%折扣優惠，折實平均呎價29998元，入場價598.8萬，以貼市價出擊，項目最快於農曆新年前推出。

恆基發展的西半山羅便臣道THE RICHMOND昨開價，首批30夥；恆基營業（二）部總經理韓家輝稱，首批吸引價出擊，平均呎價32256元，並提供最高7%折扣，折實平均呎價29998元。

定價全低於一千萬

他再指，首批定價均低於1000萬，而定價低於800萬則有10夥，項目最快農曆新年前開售，預計市場反應熱烈，料日後單位售價有上調空間，此外，項目示範單位設於中環商廈，將於週日開放予外界參觀，並於下週一收票。

據價單顯示，首批均為細單位，包括10個開放式，以及20個1房單位，面積206至304方呎，定價由643.9萬至966.6萬，呎價由30279至35587元，而扣除最高7%折扣後，折實價由598.827萬至898.938萬，折實呎價由28160至33096元。最平為3樓C室，面積206方呎開放式戶，折實價598.827萬，呎價29069元。

明開放參觀 下週一收票

發展商提供即供及建築期付款，而使用即供付款的買家，可獲樓價7%折扣，至於建築期付款則備有1%折扣，首期為樓價15%，於簽下買賣合約360天內付清，尚餘85%樓價則於入夥時付清，該盤預計關鍵日期為2021年11月底，樓花期約22個月。

雖然建築期僅提供樓價1%折扣，但由於首批定價均低於1000萬，即使用建築期的買家，均可受惠於放寬按保政策，可承造樓價八成至九成的按揭。該盤亦提供一按及二按，至於特選人士直接向恆基物業代理購入單位，可獲24個月管理費。

美聯住宅部行政總裁布少明，首批價錢屬合理，由於區內供應量有限，而且位置鄰近中區，預期投資者比例約五成，購入後租予鄰近商業區上班人士，同時亦預期約五成為用家，為方便上班斥資購入，亦有部分區內分支家庭。中原首席營業董事李巍稱，項目售價稍低於市價水平，料受買家追捧。