房產稅到底怎樣開徵？一直困擾着人們，因爲如何開徵的方式決定着人們現在住的房子到底要不要繳納房產稅。2019年3月27日，在海南博鰲舉行的博鰲亞洲論壇年會上，中國財政科學研究院原院長、華夏新供給經濟學研究院院長賈康對於房產稅怎樣開徵有着自己獨到的看法。對於“首套房免徵”，他不看好，認爲第一套房大到400平米，小到40平米明顯就不公平，同時他認爲如果首套房免徵，可能會激發普遍的離婚潮，父母變成一人一套房，而確實在有些城市已經出現過排隊離婚的場景。

也並不看到主流的觀點“按面積免徵房產稅”。假如按人均40平米免徵徵稅，一個家庭兩個父母帶一個未成年子女三口人住120平米的房子，按招這個規定可以不用交稅，但是如果孩子不幸身亡，在兩個父母都在悲痛欲絕的情況下，稅務局的人卻還要上門說需要交房地產稅了，這樣看來事情就非常難辦了。他表示不能光法律上合理，一個和諧社會要爭取道德合理。

“首套房免徵”與“面積免徵”都不靠譜？賈康說了第3種可能“從家庭的第三套房開始徵稅”。3月25日，在2019經濟學家年會?中改院論壇上國家稅務總局原副局長許善達也提及到房地產稅目前處於起草階段，尚未形成共識，意見有着不小分歧。對於房地產稅出現的分歧，賈康表示房產稅一直都存在不同意見，在爭議上有免稅部分的安排就有不同思路。但是更趨向於潘石屹當年說過方案，家庭的第三套房開始徵稅，這是接受度比較高的而且也相對寬鬆的方案，能爭取形成一個最大的公約數。

小編認爲：相互對比一下，賈康所說的房產稅開徵方案還是比較靠譜的，畢竟接受度比較高，政策上也比較寬鬆，如此看來，未來房產稅落地以此類方案實施的可能性比較大，親愛的老鐵，你認爲呢？