▲天母商圈。（图／记者张菱育摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市天母「麦当劳」6月底熄灯号，再掀天母商圈没落的讨论热潮，而据官方统计数据显示，北市9大商圈店面租金行情排行榜，无论是主要干道旁或是巷弄内的店面，单坪租金的冠、亚军通通被忠孝及西门两大商圈包下，反观天母商圈店面行情却敬陪末座，位居最后一名。

据北市地政局统计，北市店面租赁交易量去年度达近5年新高，交易件数首次突破600件，较去年度增加9.85％，其中忠孝、中山晶华、公馆、南京西路、永康、天母、西门、站前、士林9大商圈店面最热门。

该统计又分「主要街道店面」及「非主要街道店面」两类型租金行情，其中以「主要街道店面」租金行情，前3名依次是忠孝、西门、士林商圈分别是1.52万元、1.26万元及1.12万元。

另「非主要街道店面」也就是巷弄内的店面租金行情，前3名则为西门商圈、忠孝商圈及站前商圈，分别是6163元、5421元、4973元。

以「主要街道店面」及「非主要街道店面」两类型行情，北市9大商圈租金排行榜，冠、亚军全被忠孝、西门商圈包下，单坪租金破万元，反观天母商圈敬陪末座，每坪租金落在2931～1660元。

▼107年不动产动态年报。（图／北市地政局）

住商不动产企画研究室经理徐佳馨指出，天母商圈相较于资料中其他一线商圈，因为属于住宅、封闭型，话题少加上没有捷运通过，缺少外来客，租金表现不如其他商圈，并不意外。

此外，她表示，因为商圈内经营表现不错的店家也不会任意退租，释出的店面条件也可能较差，自然价格表现比较不理想。