▲北市基隆路二段「仁康医院」旧址闲置1年半，去年底中永和开发商买下部分店面。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

北市信义区基隆路二段、占地百坪的「仁康医院」营业逾10年历史，前年搬离后旧址「废弃医院」一入夜阴阴暗暗，与热闹的通化夜市形成强烈对比，经查该栋产权人复杂，不过1楼部分店面、44坪，去年底被新北市中、永和开发商砸下9亿元买下。

基隆路二段、嘉兴街转角处的「仁康医院」，一幢4、5层建物，单层就有5个门牌、产权复杂，涉及4～5名地主及所有者，过去10年被医院承租当作内科门诊、洗肾、医美、药局等营业空间，不过自2017年医院迁址后，部分为派出所、部分闲置近1年半。

▼北市基隆路二段「仁康医院」旧址闲置1年半，去年底中永和开发商买下部分店面。（图／记者黄靖惠摄）

记者实地走访废弃医院前，只见铁门深锁、且外墙张贴歇业公告，部分外墙存有凌乱涂鸦、外头广告招牌被撤下，因缺乏灯光照明，一入夜里阴阴暗暗，与另侧热闹通化夜市，两者形成对比，不少网友认为「整栋变成废弃医院后，整栋都是暗的，感觉有点可怕」。

经调誊本、使用执照资料得知，建物逾40年以上，为商业用地，部分1楼店面、44坪，被新北中、永和开发商「汉皇开发股份有限公司」在买下，且设定为最高限额抵押权，推算总价9亿元左右。

不动产估价师张义权及住商不动产企研室经理徐佳馨表示，一般废弃医院原址能否作为其他使用，全取决于当初建筑申请法定用途，假使为为医疗用，之后接手者还需要再次变更使用执照，才能另做其他用途；而该案为商业用途，适合租给办公室、青旅等业种，不过得考量室内格局、屋龄及先前X光室特殊空间的配置问题。

▼北市基隆路二段「仁康医院」旧址闲置1年半，去年底中永和开发商买下部分店面。（图／记者黄靖惠摄）

徐佳馨说明，依照该笔建商单独买下1楼部分店面，以及现有医院配置状态，推测要另作他用机率偏低，推测未来可能与旁边地主或是屋主整并开发，现期可能为整并初期阶段，之后重建机率大。

信义房屋信义世贸店专员邢仁耀认为，该栋占地百坪、位于信义及大安区黄金地段交界处，周边又有信义计划区、通化夜市等游客众多的区域，十分适合当作旅社、或是办公室使用。