▲信义威秀影城1楼原为「王道银行」据点，如今改为娃娃机店进驻。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

台北信义计划区为北台湾影城、百货最密集地方，而近期信义威秀影城黄金地段，原为王道银行据点，却被娃娃机店攻占。商仲分析，先前信义威秀影城屡传改装、调整柜位消息，但未有明确期程，推测此次应是临时垫档性质，暂时创造短期金流收益，与整体商圈走衰趋势较无关联性。

无须过多装潢、人力成本营业，夹娃娃机店展店成本低，近来大举抢攻北台湾一线商圈空店面，但由于店面太过一致性、缺乏特色，被部分房产业者视为店面市场大崩坏征兆之一。

自去年东区商圈闹空店潮后，陆续可见娃娃机台抢进的身影，近期就连信义威秀影城似乎也沦陷，影城、松寿路一楼王道银行去年撤离后，被眼尖民众发现，竟由娃娃机店进驻，引发外界忧心，是否代表之后商圈走衰的指标。

瑞普莱坊市场研究部总监黄舒卫说明，信义威秀影城位置绝佳，非常适合新品牌进驻，可满足前期曝光招牌需求，如数位银行这类业种，锁定热闹、以年轻人为主的商圈拓点，因为无须办理一般传统临柜业务，所以先前营业空间并不大。

黄舒卫表示，先前信义威秀影城屡传改装、调整柜位消息，但未有明确期程，去年底才签订10年续租约，推测此次王道银行撤离后，又恰巧遇到疫情爆发，短期消费市场往下走，如健身房、电影院、百货公司及餐厅业者营收受挫，要大品牌扩大投资在这时候抢进黄金地段具难度。

他推测，王道银行原本属于体验式设点，而非虚实整合分行，营业3年后撤离也非周边店铺空置率高，或是付不起租金等问题，而是受疫情影响、又遇影城改装时机点，对于偏好长租的大品牌诱因低，所以短期租给娃娃机店创造短期金流，属于临时垫档性质成分高，与整体商圈走衰趋势，较无关联性

黄舒卫表示，威秀影城店铺虽临路、曝光度高，但不同于有传统店面有独立门牌及产权，反而雷同百货商场概念，内部空间能够共享，且可更灵活调整增租或减租柜位，解决空置问题。