Cash is king？

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美联物业马鞍山迎海分行(2)联席区域经理朱惠文表示，该行新近促成一宗马鞍山荟朗SSD松绑二手成交，一名区内首置客以417万元承接一个开放式单位。

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刚成交单位为荟朗1座高层A1室，实用面积约229平方呎，开放式间隔，向西南望市景。朱惠文称，原业主早前叫价约435万元放售单位，因楼龄新加上单位内栊四正，获首置客垂青，议价后终以417万元成交，折合实用呎价约18,210元。

原业主于2016年9月份以约327.7万元购入上述物业，转手帐面获利约89.3万元，物业升值约27.3%。

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另外，香港置业西九龙星汇居分行首席联席董事曾家辉表示，该行刚促成一宗利奥坊•晓岸SSD期满单位买卖成交，外区客以约468万元入市，实用呎价约23,636元，属市价成交。

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售出单位为利奥坊•晓岸1座中层F室，向北望山景，开放式间隔，实用面积约198平方呎。曾家辉称，单位以490万元放盘两个月后获外区客接洽，议价后减22万元，以约468万元成交，实用呎价约23,636元。据了解，买家为投资客，心仪单位邻近奥运站，在「无睇楼」情况下拍板入市。

资料显示，原业主于2016年5月以约365.2万元购入上述单位，是次转售帐面赚约102.8万元，物业升值约28%。