▲高雄市鳳山區今年上半年交易量達2386棟。（圖／翻攝GoogleMap）

記者陳建宇／高雄報導

今年上半年已經結束，高雄市的房市表現原本頗為亮眼，交易量卻在上半年的最後一個月大幅下滑，根據高雄市地政局發布的資料，今年6月高雄市的買賣移轉棟數為3047棟，比起5月的3626棟大幅減少近16%，專家則表示今年高雄房市的交易量主要來自過去幾年預售案紛紛成屋過戶，但買房成本逐漸墊高則是讓民眾開始縮手的主因。

今年來高雄的房市表現不差，上半年的交易量為1萬9684棟，比起去年的1萬6385棟成長2成，尤其329檔期成功帶動買氣，3~5月的成交量都頗為亮眼。不過雖然與去年同期比較成長幅度大，卻不能掩蓋從5月開始交易量就呈現下滑的趨勢，從4月的3707棟到5月的3626棟，到了6月更大幅下滑到3047棟，比起前月大幅減少15.96%。

▲三民區也是高雄今年上半年的交易熱區。（圖／翻攝GoogleMap）

高雄房市交易量會出現這樣的下滑，難道高雄市長韓國瑜的光環已經破滅？高雄市房屋市場調查協會理事長蔡紹豪表示，其實高雄房市3~5月的榮景和市長是誰關係不大，主要是高雄的自住需求暢旺，加上不少前2年推出的預售案完工交屋，讓整體交易量放大。

但蔡紹豪表示，由於營建、購地成本持續增加，不少建案也不得不將成本反映在售價，因此高雄房價略有成長，加上政治上的紛擾，讓部分民眾採取較保守觀望的態度，也造成房市交易量下滑。

▲專家指出今年高雄的成交量大，很多是因為預售建案交屋。（圖／翻攝GoogleMap）

信義房屋高雄行政中心專案經理陳祈佑則表示，雖然高雄房市交易量禁忌個月呈現下滑趨勢，但仍有3000棟以上的交易量，在屬於房市交易淡季的第二季仍算是不錯的成績。下半年高雄房市也許會受到選舉因素幹擾，但近年來可以發現選舉對房市的影響逐漸轉淡，下半年應該還是會有不錯的表現。