廣州一小區市值2800億元，超過581個城市GDP，廣州碧桂園鳳凰城的建築面積龐大，但應該不宜與市值、GDP掛鉤，或許這一種對比略有偏失。然而，對於廣州碧桂園鳳凰城，單價並不是特別高，主要是建築面積大、當年拿地的規模較大。如果說到廣州的房價單價水平，恐怕就要看二沙島或珠江新城了，高端住房單價不低於10萬元，最貴的價格可能會在20萬每平方米左右。GDP計算的是每一年的增加值，而房產則代表了價值以及預期價值，GDP的增長是實實在在的，但是房地產的市值是虛的，比方說目前普遍是30%的首付，也就意味着其實還有70%的負債在裏面，而且對於很多家庭來說，這些房產就是家庭的絕大多數資產所在。

　　中國經濟的持續騰飛和城市化的不斷推進，中國房地產市場也得到了充分的成長，近年來樓市銷售金額更是突破10萬億元大關。在此大背景下，一些龐大的樓盤也應運而生，甚至出現了建築面積高達數千萬平米的超級樓盤，市值高達數千億元。國內超級大盤前20名，起步建面達到400萬平。其中，惠州金融街巽寮灣總建築面積高達3000萬平米位居首位。百度百科顯示，巽寮灣，位於惠州巽寮旅遊度假區——國家4A級景區內，規劃用地29平方公里，由北京金融街投資200億開發。項目總體由阿特金斯規劃，分北、中和南三個片區開發，預計開發週期8年—10年。廣州碧桂園鳳凰城的總市值和國內各個城市GDP比較會發現，其近2800億元的總市值超過了絕大部分城市去年的GDP。數據顯示，廣東湛江去年以2790億元的GDP位居城市GDP排行榜第81位，烏魯木齊以2799億元的GDP位居第80位。根據百度百科，截至2004年底，全國共有661個市。據此計算，廣州碧桂園鳳凰城的總市值超過了581個城市去年GDP。

　　廣州碧桂園鳳凰城總市值或達2800億元超大的體量加上較高的均價，必然產生市值巨大的樓盤。數據寶粗略統計顯示，榜單中有9個樓盤的市值超過千億元。其中，建築面積達1332萬平的廣州碧桂園鳳凰城，按照21000元每平的均價粗略計算，其市值近2800億元，位居首位。需要說明的是，這種超級樓盤往往有多種產品，包括別墅、公寓、住宅、商業等，此處的市值以住宅均價粗略計算。